Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-242/2014
Дело № 2-242/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 09 июля 2014 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Барановой О.И.
при секретаре Корнеевой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострокнутова Е. О. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Вострокнутов Е.О. обратился в суд с иском к администрации г.Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу : <адрес>. Данная квартира была предоставлена его матери Сорокопудовой Л.В. на семью из трех человек, выдан ордер на жилое помещение на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления истец проживает в указанной квартире с матерью и бабушкой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется спорным жилым помещением как своей собственностью, несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет капитальный и текущий ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области с просьбой о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в принятии документов ему было отказано по причине того, что собственник данного жилого помещения не определен, чьи либо права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы. Просил признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Истец Вострокнутов Е.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требование удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Невежина Е.А., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. При этом уточнила, просила признать за истцом право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Представитель ответчика администрации г.Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения полагает на усмотрение суда.
Третье лицо Сорокопудова Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела был извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала о согласии с исковыми требованиями Вострокнутова Е.О.
Представитель третьего лица- Нижнеломовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Как следует из материалов дела, Сорокопудовой Л.В. на состав семьи, состоящий из трех человек, на основании постановления о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес>. В состав семьи Сорокопудовой Л.В. согласно указанному ордеру входили : сын ФИО2, бабушка - ФИО1.
Согласно данным паспорта Сорокопудова Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу : <адрес>.
Истец Вострокнутов Е. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты> выдан ПВС Нижнеломовского РОВД Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведения о регистрации истца и его матери Сорокопудовой Л.В. по указанному адресу также подтверждается копиями поквартирных карточек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти серии1-ЖЕ №).
Третье лицо Сорокопудова Л.В. от участия в приватизации квартиры по адресу : <адрес>, отказалась в пользу сына ФИО2.
В настоящее время истец намерен реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность, однако лишен возможности этого сделать, поскольку собственник спорного жилого помещения не определен.
На основании ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
При этом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
До настоящего времени права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Справкой МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ранее, с ДД.ММ.ГГГГ истец Вострокнутова Е.О. в приватизации жилья в г. Нижний Ломов и Нижнеломовском районе не участвовал.
Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истца отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выполненного МУП БТИ Нижнеломовского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Квартира ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоит из трех жилых комнат, физический износ <данные изъяты>%.
Так как возможность бесплатной передачи жилья в собственность граждан предусмотрена законодательством, как иная сделка об отчуждении имущества, требование истца подлежит удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вострокнутовым Е. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение (квартиру) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Баранова О.И.
В окончательной форме решение принято 14 июля 2014 года.
Судья Баранова О.И.
