Решение от 23 апреля 2013 года №2-242/2013г.

Дело № 2-242/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Благовещенка                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Сокол Е.А.,
 
    при секретаре Горловой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой ФИО8 к Администрации Благовещенского района о сохранении самовольно выполненных перепланировки, переустройства и самовольного строительства пристроя,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нечаева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского района о сохранении самовольно выполненных перепланировки, переустройства и самовольного строительного пристроя.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время в жилом доме произведены перепланировка, переустройство и самовольное строительство, разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка и самовольное строительство являются самовольными. Истец считает, что дом в таком состоянии более удобен и комфортен для проживания. Вернуть дом в проектное состояние (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
 
    Истец указал, что суть самовольной перепланировки и переустройства заключается в следующем:
 
    - демонтирована печь в котельной поз. <данные изъяты>
 
    - демонтирован оконный блок в стене, ограждающей котельную поз. <данные изъяты> оконный проем заложен;
 
    - демонтирована перегородка между жилой комнатой поз. <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой поз. <данные изъяты>м;
 
    - в наружной стене жилой комнаты поз. <данные изъяты>.м демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
 
    - в наружной стене жилой комнаты поз. <данные изъяты> кв. м демонтирован оконный блок, оконный проем заложен;
 
    - в наружной стене коридора поз. <данные изъяты> кв.м демонтирован оконный блок оконный проем заложен, демонтирован дверной блок, проем расширен;
 
    - в стене, ограждающей жилую комнату поз. <данные изъяты> демонтирован дверной блок, дверной проем заложен;
 
    - в совмещенном санузле поз. <данные изъяты> кв.м установлены раковина, унитаз, биде и душевая кабина;
 
    - в кухне поз. <данные изъяты> установлена мойка;
 
    - возведен пристрой общей площадью <данные изъяты>
 
    - в пристрое размещены: коридор поз. <данные изъяты>
 
    - в котельной поз. <данные изъяты> кв.м установлена печь.
 
    В результате перепланировки, переустройства и строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты>м.
 
    Согласно техническому заключению № ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме (литер А) по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя (литер А1) <адрес> соответствует <данные изъяты> Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (литер А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истца Нечаевой Т.В.,просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Нечаева А.Ф. и Нечаева Д.А., представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Нечаевой Т.В. подлежат удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома по <адрес> явяются Нечаева Т.В., Нечаев А.Ф. и Нечаев Д.А.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Также согласно техническому заключению, состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует <данные изъяты>, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, требования истца о сохранении жилого <адрес> в перепланированном переустроенном состоянии и самовольно выполненным пристроем необходимо удовлетворить.
 
    Истец в заявлении не настаивал на взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, поэтому суд не взыскивает их с ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес> края, в перепланированном и переустроенном состоянии, с самовольно выполненным пристроем, со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м.
 
    С ответчика понесенные судебные расходы не взыскивать, согласно волеизъявлению истца.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Копия верна:                                                                                         Сокол Е.А.
 
    Подлинник решения находится в гражданском деле №2-242/2013 г. Благовещенского районного суда Алтайского края.
 
        Решение вступило в законную силу «<данные изъяты>
 
    секретарь Благовещенского районного суда Алтайского края ________(Г.И. Козырко).