Решение от 04 июня 2013 года №2-242/2013г.

дело № 2-242/2013 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего Ильиной Г.В.
 
    при секретаре Зайцевой О.С.,
 
    с участием истца Рыбиной Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июня 2013 года гражданское дело по иску Рыбиной Г.А. к Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» Бежецкого <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Рыбина Г.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» Бежецкого <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что *** ей был передан бесплатно в собственность жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Дом состоит из одноэтажного деревянного строения, размером общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Дом ей был предоставлен на основании договора на передачу жилого помещения в собственность администрацией <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес>. Земельный участок под домом и около дома является собственностью истца. *** она обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации её права собственности на дом. Однако в этом ей было отказано, так как сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», передавший в муниципальную собственность жилой фонд согласно акта приема-передачи от ***, право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировал. Заявления с приложением документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и перехода права от СПК «<данные изъяты>» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступало. Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности МО «<адрес> сельское поселение» Бежецкого <адрес> от *** жилой дом № в дер. <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> на основании акта приема-передачи от *** Согласно справки БТИ истец с мужем в приватизации жилья не участвовали и на территории Бежецкого <адрес> приватизированного жилья не имеют. Муж от приватизации жилья отказался. СПК «<данные изъяты>», передавший жилой фонд в муниципальную собственность, на основании решения Арбитражного суда <адрес> от *** признан банкротом. Однако, поскольку договор от *** о передаче администрацией <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> жилого <адрес> Бежецкого <адрес> истцу в собственность, фактически исполнен, никем не оспаривается и по настоящее время она проживает и пользуется указанным помещением. Истец просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
 
    В судебном заседании истец Рыбина Г.А. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - глава администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел.
 
    Третье лицо Рыбин В.П. в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Заслушав объяснения истца Рыбиной Г.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей до 01 марта 2015 года (согласно закону №16-ФЗ от 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы, жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда (п. 5 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ).
 
    Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения относится в том числе и владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
 
    Согласно постановлению главы администрации <адрес> и Бежецкого <адрес> № от *** в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» постановлено зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) – колхоз «<данные изъяты>» (л.д.6).
 
    Из постановления Главы Бежецкого <адрес> № от *** следует, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом от 15.11.1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» и решением собрания членов кооператива постановлено перерегистрировать ТОО «<данные изъяты>» в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» (л.д.7).
 
    Согласно данным архивного отдела администрации Бежецкого <адрес> и отдела строительства и архитектуры администрации Бежецкого <адрес> акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома, построенного в ***. в <адрес>, а также решение исполнительного комитета Бежецкого <адрес> Совета народных депутатов об утверждении данного акта у них в архиве отдела отсутствуют.
 
    Согласно выписке из распоряжения администрации <адрес> сельского округа Бежецкого <адрес> № от *** упорядочена нумерация домов в населенных пунктах <адрес> сельского округа, дому, в котором проживает Рыбина Г.А., присвоен номер № (л.д.8).
 
    СПК «<данные изъяты>» *** на основании решения Арбитражного суда признано банкротом и открыто конкурсное производство (л.д.29-32).
 
    Актом приема-передачи от *** подтверждается, что конкурсный управляющий СПК «<данные изъяты>» ФИО2 передал в собственность <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> жилой фонд, в том числе и жилой <адрес>, *** года постройки (л.д.18).
 
    Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности МО «<адрес> сельское поселение» Бежецкого <адрес> подтверждается, что дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения и внесен в Единый реестр муниципальной собственности <адрес> сельского поселения на основании акта приема-передачи жилищного фонда в муниципальную собственность от ***, распоряжения главы администрации <адрес> сельского поселения № от *** под номером № (л.д.19).
 
    Согласно кадастровому и техническому паспортам жилой <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв. м. (л.д. 11-15, 16-17).
 
    Как видно из типового договора социального найма жилого помещения № от ***, заместитель главы администрации Бежецкого <адрес> (наймодатель) и Рыбина Г.А. (наниматель) заключили договор, которым наймодатель передает нанимателю Рыбиной Г.А. в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>, совместно с нанимателем вселяется член её семьи муж Рыбин В.П. (л.д.21-22).
 
    На основании постановления главы администрации <адрес> сельского округа Бежецкого <адрес> от *** № Рыбиной Г.А. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, *** выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, кадастровый номер №.
 
    Согласно справкам администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> Рыбина Г.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ***. Совместно с ней проживает муж Рыбин В.П. (л.д.27,36).
 
    В заявлении Рыбина Г.А. просит администрацию <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> передать ей в собственность занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, также в заявлении указано об отказе Рыбина В.П. от приватизации жилого помещения (л.д.23).
 
    Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от *** определено, что администрация <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> в лице его главы передает, а Рыбина Г.А. принимает в собственность жилой дом №, состоящий из одной комнаты, дом расположен по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м. (л.д.24-25).
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Бежецкого <адрес> от *** Рыбина Г.А. ранее в приватизации жилья на территории <адрес> сельского поселения не участвовала.
 
    Как видно из справки Бежецкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ***, там отсутствуют сведения по Рыбиной Г.А. и Рыбину В.П. о домовладении на праве личной собственности и об участии в приватизации жилья в <адрес> и Бежецком <адрес> (л.д.40).
 
    Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) от *** истцуотказано в регистрации права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основаниями для этого послужило то, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно право собственности на жилой дом за СПК «<данные изъяты>» не зарегистрировано (л.д.33-35).
 
    Заключение договора передачи в собственность спорного объекта недвижимости от *** между администрацией <адрес> сельского поселения и Рыбиной Г.А., является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение. Данная сделка на день рассмотрения дела судом никем не оспаривалась. Учитывая, что собственником жилого помещения СПК «<данные изъяты>», как и муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» Бежецкого <адрес>, которому был передан жилищный фонд, своевременно не было оформлено право собственности на указанный дом, а проживающая, зарегистрированная в нем и имеющая право на безвозмездную передачу ей жилого помещения в собственность Рыбиной Г.А. не может зарегистрировать свое право, право собственности на данный дом должно быть признано за ней в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Рыбиной Г.А. к Муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» Бежецкого <адрес> удовлетворить.
 
    Признать за Рыбиной Г.А. в порядке приватизации право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий