Решение от 08 апреля 2014 года №2-242/14

Дело № 2-242/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п. Кардымово                                                                                         08 апреля 2014 года
    Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Королевой А.Н.,
 
    при секретаре Вольневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Александра Геннадьевича к ПО «Кардымовский пищевик», МРИ ФНС РФ №3 по Смоленской области, Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на нежилое помещение и сохранении нежилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Киселев А.Г. обратился в суд с иском к ПО «Кардымовский пищевик», МРИ ФНС РФ №3 по Смоленской области, Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на нежилое помещение и сохранении нежилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На данный момент адрес нежилого помещения: <адрес>. Земельный участок, на котором находится данное нежилое помещение, находится в его постоянном (бессрочном) пользовании. На протяжении 14 лет он использовал нежилое помещение как собственник: делал в нем текущий и капитальный ремонт, осуществил определенную реконструкцию внутренних помещений, платил установленные законом налоги и сборы, принял меры по его улучшению. Нежилое помещение было поставлено им на государственный кадастровый учет. Нежилое помещение было приобретено им, Киселевым А.Г., в собственность у ПО «Кардымовский пищевик», поскольку у ПО «Кардымовский пищевик» отсутствовали правоустанавливающие документы на помещение, в настоящее время он не имеет возможности оформить данное нежилое помещение надлежащим образом. Кроме того, в данном нежилом помещении проведена реконструкция и перепланировка, в результате которой незначительно изменилось внутреннее расположение помещений в здании. Согласно заключению ООО «БИНОМ» реконструкция и перепланировка соответствует требованиям ГОСТа и СНиПа, не создает угрозу жизни и здоровью людей, пригодно к использованию и может быть сохранено в существующем виде. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сохранить нежилое помещение в реконструированном и перепланированном виде.
 
    Истец Киселев А.Г. и его представитель Шаблыкин Е.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представители ответчиков ПО «Кардымовский пищевик и МРИ ФНС РФ №3 по Смоленской области в судебное заседание не явились, согласно поступившим заявлениям в удовлетворении заявленных Киселевым А.Г. требований не возражают, просят рассмотреть дело без участия представителей.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области Гронская О.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о передаче зданий и сооружений Киселеву А.Г. ПО «Кардымовский пищевик» передал безвозмездно здание бывшего кафе «Смоленский тракт» и тарный склад, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ данное нежилое помещение принято Киселевым А.Г. Постановлением Главы МО Кардымовского городского поселения <адрес> земельному участку кадастровый номер № и зданию кафе, расположенному на нем по адресу: <адрес>, принадлежащим Киселеву А.Г. присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок, на котором находится нежилое помещение, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Киселева А.Г. На протяжении всего времени Киселев А.Г. использовал нежилое помещение как собственник: делал в нем текущий и капитальный ремонт, осуществил определенную реконструкцию внутренних помещений, платил установленные законом налоги и сборы, принимал меры по его улучшению. В связи с отсутствием у ПО «Кардымовский пищевик» правоустанавливающих документов на помещение, Киселев А.Г. не имеет возможности оформить нежилое помещение надлежащим образом.
 
    Поскольку в данном нежилом помещении проведена реконструкция и перепланировка, то произошло изменение внутреннего расположения помещений в здании.
 
    Согласно заключению ООО «БИНОМ» строительные конструкции здания дискоклуба, бара и магазина выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Здание не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, является сооружением основного пользования и имеет нормальный уровень ответственности.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и его представителя, а также пояснениями представителя ответчика, письменными доказательствами: копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копий акта приемо-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), копией уведомления (л.д.16), копией справки (л.д.17), копией технического паспорта (л.д.27-40), копией заключения ООО «Бином» (л.д.41-49).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о признании права собственности на нежилое помещение и о сохранении нежилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Киселева Александра Геннадьевича удовлетворить.
 
    Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.
 
    Признать за Киселевым Александром Геннадьевичем право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Духовщинский районный суд Смоленской области.
 
    Председательствующий          А.Н.Королева