Решение от 13 января 2014 года №2-24/2014

    Дело № 2-24\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 13 января 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Калашниковой М.А.,
 
    с участием истца Семеновой М.С.,
 
    представителя третьего лица Груздевой И.А.,
 
    действующей по доверенности № 676 от 13.03.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой М.С. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка. В 2010 году истец пристроила жилую пристройку к жилому дому площадью 50,6 кв.м., в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Обратившись в администрацию Ленинградского сельского поселения Ленинградского района с заявлением по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома с увеличением размеров, истцу было разъяснено о невозможности выдачи данного разрешения в связи с готовностью объекта, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    Истец поддержала доводы искового заявления в полном объеме.
 
        Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
 
        Представитель третьего лица не возражала удовлетворить исковые требования.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края по улице №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 23.11.2001 года и серии № № от 15.07.2013 года. В 2010 году истец пристроила жилую пристройку литер А3, общей площадью 50,6 кв.м., в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Обратившись в администрацию Ленинградского сельского поселения Ленинградского района с заявлением по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома с увеличением габаритов, истцу было разъяснено о невозможности выдачи данного разрешения в связи с готовностью объекта, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район был обследован земельный участок по адресу: станица Ленинградская Ленинградского района Краснодарского края, улица №, на котором расположен жилой дом (литер А), пристройка (литер А3), общей площадью 88,3 м2. Данное строение согласно СниП31-02.2001 (жилые дома одноэтажные) соответствует нормам жилого дома, о чем выдана справка (№ от 08.10.2013 года).
 
    Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Семеновой М.С. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Семеновой М.С. право собственности на жилой кирпичный дом с жилой пристройкой кирпичной (литеры А., А3), общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м. и сооружениями: погребником кирпичным литер Г1, площадью 11,4 кв.м., погребом кирпичным литер под. Г1, площадью 11,4 кв.м., сараем кирпичным литер Г3, площадью 40 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №.
 
    Прекратить за Семеновой М.С. право собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2 общей площадью 57,10 кв.м., жилой площадью 30,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица № (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 23.11.2001 года).
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко