Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-24/2014
№ 2-24/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 марта 2014 года г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шоркиной А.В.,
при секретаре Колундаевой В.А.,
с участием представителя истца Головатой Н.А.,
ответчика Винниченко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе домовладения, находящегося в долевой собственности и выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчику о разделе домовладения, находящегося в долевой собственности и выдела доли в натуре, в обосновании иска указав, что согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию истец является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом литер «Ааа1а2п/Ап/ап/а1» рубленного обложенного кирпичом, общей площадью 93,00 кв.м., в том числе жилой площадью 71,10 кв.м., сарай кирпичный литер «Г», сарай кирпичный обшитый шифером литер «В», гараж деревянный литер «Д», сарай шиферный литер «С», туалет кирпичный литер «У», ворота металлические, расположенные по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве на вышеуказанный жилой дом также принадлежит на праве долевой собственности ответчику. В ходе проживания, как наследодателя ФИО4, так и ФИО2, между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования всеми строениями, расположенными по вышеуказанному адресу, согласно которому истец пользуется следующим имуществом: в жилом доме литер «А» - жилыми комнатами № площадью 10,6 кв.м., № площадью 7,9 кв.м., № площадью 17,6 кв.м., пристройкой литер «а», состоящую из помещении № - жилой комнаты, № - кухни, № - санузла; пристройкой литер «а2», состоящую из помещений № - котельной, № - коридора, а также вспомогательные объекты: подвалом каменным литер «под/А», подвалом каменным литер «под/а», сараем кирпичным литер «Г», сараем кирпичным обшитым шифером литер «В», гаражом деревянным литер «Д», воротами металлическими литер «1». В связи с чем просит суд произвести раздел данного домовладения в натуре и в соответствии с долями.
Представитель истца ФИО9, представляющая интересы истца по доверенности, в ходе судебного заседания поддержала исковые требования своего доверителя, пояснив, что был определен порядок пользования хозяйственными постройками, кроме того, согласно договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были проданы спорные хозяйственные постройки, данный договор купли-продажи сторонами не оспаривался. Согласно решению Миллеровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на 1/2 доли в жилом доме. На хозяйственные постройки право собственности не признавались, данными постройками ответчик не пользуется, в связи с чем, просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик заявленные исковые требования признает частично, в части прекращения долевой собственности на сарай литер «Г», гараж литер «Д» и ворота металлические не признает, так как считает, что допрошенные в ходе судебного заседания свидетели подтвердили, что данные хозяйственные постройки всегда принадлежали ФИО5,которая проживала в 80-х годах по данному адресу. Данными хозяйственными постройками он не пользуется более двадцати лет, однако считает, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований будут нарушены его жилищные права.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к мнению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является наследником имущества после смерти ФИО4 Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом литер «Ааа1а2п/Ап/ап/а1» общей площадью 93,00 кв.м., в том числе жилой площадью 71,10 кв.м., без учета площади пристроек литер «а», «а1», «а2», со строениями и сооружениями, а именно, сарая литер «Г», сарая литер «В», гаража литер «Д», сарая литер «С», туалета литер «У», ворот металлических, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Миллеровской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). На основании данного Свидетельства о праве на наследство по завещанию истец зарегистрировала 1/2 права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 625 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу (л.д. 7,8).
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Миллеровский Жилищно-Эксплуатационный участок продал ФИО4 и ФИО5 в равных долях, принадлежащее Миллеровскому ЖЭУ, целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке размером 613,00 кв.м. В пользование ФИО5 поступила доля дома, состоящая из двух комнат. В пользование ФИО4 поступила доля дома, состоящая из трех комнат, а также два подвала, два сарая, гараж. Туалет остался в общем пользовании, земельный участок остался в порядке пользования, какой был установлен между квартиросъемщиками до заключения договора (л.д. 53).
Таким образом, данным договором купли продажи вспомогательные хозяйственные постройки были приобретены ФИО4, а затем по завещанию перешли истцу.
Довод ответчика, что сарай литер «Г» и гараж литер «Д» принадлежали ФИО5, суд оценивает критически, так как допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 давала пояснения в части сарая литер «Г» до заключения между сторонами договора купли-продажи. Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она не принимала участие в заключение данного договора, так как при визуальном обследовании подписи на договоре пояснила, что данную подпись она не ставила, а также в договоре отсутствует печать ЖЭУ. Данные показания суд также оценивает критически, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен Государственным нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы, в связи с чем, в данном случае печать организации ЖЭУ не требуется, данный договор был подписан в присутствии нотариуса, которая установила личность участников сделки, их дееспособность и принадлежность отчуждаемого домовладения Миллеровскому ЖЭУ, а также полномочия представителя нотариусом были проверены. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ, о чем имеется соответствующая запись как на экземпляре договора, так в регистрирующих документах БТИ, о чем пояснила допрошенный свидетель ФИО6 Договор купли-продажи с 1988 года сторонами не оспаривался, как и не оспаривалась сама сделка купли-продажи.
Кроме того, как следует из решения Миллеровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60) за ответчиком ФИО8 было признано право собственности <адрес> в <адрес> в размере 1/2 доли, состоящего из комнат № 1, 2, коридора а1, подвала а1, ступенек а4 в порядке наследования. На основании данного решения ответчику было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому за ФИО8 зарегистрировано 1/2 доля права долевой собственности на жилой дом литер «А» (л.д. 61). Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиком зарегистрировано 1/2 общей долевой собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 62).
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования в ходе судебного заседания нашли свое документальное подтверждение, и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе домовладения, находящегося в долевой собственности и выделе доли в натуре - удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре и в соответствии с долями, выделив собственность ФИО2 в жилом доме литер «А» - жилые комнаты № площадью 10,6 кв.м., № площадью 7,9 кв.м., № площадью 17,6 кв.м., пристройку литер «а», состоящую из помещении № - жилой комнаты, № - кухни, № - санузла; пристройку литер «а2», состоящую из помещений № - котельной, № - коридора, а также вспомогательные объекты: подвал каменный литер «под/А», подвал каменный литер «под/а», сарай кирпичный литер «Г», сарай кирпичный обшитый шифером литер «В», гараж деревянный литер «Д», ворота металлические литер «1», расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 625 кв.м., прекратив долевую собственность.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.В. Шоркина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
