Решение от 06 февраля 2014 года №2-24/2014

Дело № 2-24/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                              6 февраля 2014 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Егоровой П.С.,
 
    с участием истца Бакулина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулина А.В. к Радину Н.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бакулин А.В. обратился с иском к Радину Н.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что приобрел данный гараж у ответчика <дд.мм.гг>, о чем свидетельствует постановление администрации <адрес> от <дд.мм.гг> <№>. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж.
 
    Истец Бакулин А.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменный отзыв на иск, который приобщен в материалы дела, в отзыве просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Определением суда от <дд.мм.гг> ответчик Радин Н.И. заменен на его наследника Радина И.Н., в связи со смертью.
 
    Ответчик Радин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил письменный отзыв на иск, который приобщен в материалы дела, в отзыве просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Заслушав истца Бакулина А.В., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Бакулиным А.В. и Радиным Н.И. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» (л.д. 5), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Бакулину А.В., а продавший гараж, Радин Н.И. лишен права пользования земельным участком.
 
    Как следует из материалов дела Радин Н.И. умер, наследником Радина Н.И. является Ридин И.Н. (л.д. 43, 54).
 
    Согласно справке ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области (л.д. 27) по данным архива владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <№> является Бакулин А.В. на основании администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» и инвентаризацией объекта от <дд.мм.гг> и уточнением местоположения гаражных боксов. В архиве отсутствуют сведения о переходе права собственности на указанный гараж.
 
    Как следует из справки ПГК «Луч» согласно документам гараж <№> в <адрес> принадлежит Бакулину А.В. (л.д. 6).
 
    Вместе с тем, из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 25) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На указанный гараж истца в соответствующем порядке оформлен технический паспорт (л.д. 9-17).
 
    Согласно технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер 407 (л.д. 9-17).
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Бакулиным А.В. следует признать право собственности на гараж <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Бакулина А.В. - удовлетворить.
 
    Признать за Бакулиным А.В. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий