Решение от 14 января 2014 года №2-24/2014

    Дело № 2- 24/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 января 2014 года г. Любим
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Рябкова А.В.,
 
    с участием истца Туматовой И.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туматовой И.Н. к администрации Любимского МР, администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого дома в переоборудованном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Туматова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Любимского МР, администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – жилого дома <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
 
    Доводы искового заявления обоснованы следующим.
 
    Туматова И.Н. является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Жилой дом Туматова И.Н. получила в наследство от матери - <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ. В доме, наследодателем были выполнены изменения: в помещении № демонтирована печь, в результате чего увеличилась жилая площадь помещения, произведено подключение к центральной сети газоснабжения и переоборудованием. Перед выполнением работ <данные изъяты> в органы самоуправления не обращалась, считала, что это можно сделать в любое время, т.к. никаких нарушений не допустила, а только улучшила жилищные условия. При оформлении технического паспорта на жилой дом в государственном унитарном предприятии технической инвентаризации была выявлена перепланировка и переоборудование жилого помещения. Было предложено обратиться в суд об установлении законности перепланировки и переоборудования жилого помещения.
 
    В судебном заседании Туматова И.Н. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что жилой дом получила в наследство после смерти своей матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Переоборудование в доме было выполнено еще при жизни матери, но оформить всё так, как требуется, мать не успела. После демонтажа печи изменилась жилая площадь дома, было подключено газовое отопление, водоснабжение от центрального водопровода, на что имеются соответствующие технические документы. Уменьшение общей площади дома явилось результатом применения более точных способов измерения. Просила суд признать законной перепланировку и переоборудование, и сохранить жилое помещение – жилой дом <данные изъяты> в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    Представитель ответчика городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.
 
    Представитель ответчика администрации Любимского МР Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.
 
    Согласно представленному отзыву – заключению специалиста, при осмотре помещений жилого дома выявлено следующее: переоборудованы и перепланированы помещения, с целью улучшения жилищных условий, а именно: смонтировано отопление от газового котла, в связи с чем в жилом помещении демонтирована отопительная печь. От стояка водопровода запитана мойка в помещении №. За счет сноса печи увеличилась площадь жилого помещения. Общестроительные работы выполнены в соответствии со СНиП «Отопительные печи, дымовые и вентиляционные каналы жилых и общественных зданий». Угрозы обрушения перекрытия не выявлено, переоборудование дома права соседей не ущемляет, не является угрозой для жизни и здоровья окружающих.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из представленного технического паспорта следует, что в жилом помещении были произведены изменения с целью улучшения жилищных условий, указанные в исковом заявлении.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд считает, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены.
 
    Из заключения архитектора администрации городского поселения Любим следует, что переоборудование и перепланировка права соседей не ущемляют и не несут угрозы для жизни и здоровья окружающих. Изменения жилого дома не затрагивают несущие стены, фундамент дома в части увеличения нагрузки на них. Нарушений строительных санитарных и противопожарных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации при выполнении истцом изменений квартиры не установлено, сторонами о таких не заявлено. В результате изменения жилого помещения, условия проживания в указанном жилом помещении не ухудшились.
 
    Доводов о том, что результат выполненных истцом работ по перепланировке и переоборудованию жилого помещения нарушает чье-либо право, не представлено.
 
    С учетом изложенного суд считает, что жилой дом <адрес> должен быть сохранен в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – жилой дом <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно с сохранением общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с подключением к центральной сети водоснабжения, и с подключением к центральному газопроводу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.
 
    Судья Рябков А.В.