Решение от 22 февраля 2013 года №2-24/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Катайск Курганской области 22 февраля 2013 года
 
    Катайский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
 
    при секретаре Полухиной А.Г.,
 
    с участием истца Козлова Р.В., представителя истцов Нохриной Т.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-24/2013 по исковому заявлению Пряхиной Г.В., Козлова Р.В. к Администрации Зырянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Пряхина Г.В. и Козлов Р.Е. обратились в суд с иском к администрации Зырянского сельсовета, в котором просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: .... В обоснование иска указали, что ... года после смерти отца ФИО7 получили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю его имущества, в том числе на жилой дом, находящийся в .... При регистрации данного дома в Росреестре им было отказано, поскольку в документах было указано, что спорный объект является «жилым домом», хотя на самом деле это «квартира», в связи с чем они не могут осуществить свои права собственников. В дополнении к исковому заявлению указали, что спорный объект в свидетельствах о праве на наследство по закону был назван жилым домом согласно справке исполкома сельского Совета народных депутатов с. Зырянка, в которой была допущена ошибка (л.д.16).
 
    Определением от 24.12.2012 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Нохрина Л.Д., которая в настоящее время пользуется квартирой № в ... в д. ... (л.д.49).
 
    В судебное заседание истец Пряхина Г.В. не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.55).
 
    Истец Козлов Р.В. и представитель истцов Нохрина Т.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Заявили об отсутствии иных требований. Истец Козлов Р.В. пояснил, что Нохрина Л.Д. приобрела квартиру без оформления документов после того, как он и сестра получили свидетельство о праве на наследство по закону. Помнит, что на протяжении многих лет дом был двухквартирным, но как были оформлены документы - пояснить не может. Свидетельства о праве на наследство по закону и справку сельсовета, на основании которой они были выданы не оспаривает.
 
    Представитель ответчика Администрации Зырянского сельсовета и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Нохрина Л.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д.87, 89).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором изложено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указано, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., а так же на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют, заявление о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества не принималось (л.д.36).
 
    Исследовав и проанализировав полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к нижеизложенным выводам.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение в пределах заявленного истцами требования.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ..., Козлов Р. В. и Пряхина Г. В. являются наследниками по 1/2 доле имущества ФИО7, в том числе, жилого дома, расположенного в ... (л.д. 30, 31).
 
    Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
 
    Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
 
    Свидетельства о праве на наследство по закону были выданы истцам в соответствии с действующим на тот момент порядком: на основании документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный жилой дом, а именно справки исполкома Зырянского сельского совета народных депутатов от ..., оформленной на основании лицевого счета № похозяйственной книги за 1983-1985г.г. (л.д.29, 46-47).
 
    Решением Зырянской сельской Думы № от ... спорному жилому дому присвоен адрес: ..., ... (л.д. 41-45). Указания на наличие многоквартирных домов на территории Зырянского сельсовета решение не содержит.
 
    Право истцов на жилой дом никем не оспаривается и не прекращено. В своем письменном обращении в суд третье лицо Нохрина Л.Д. подтвердила, что в 1987 году у третьего лица приобрела квартиру в спорном доме за ... рублей, но документов не было, то есть у неё отсутствует документальное подтверждение покупки объекта недвижимого имущества. Самостоятельных требований Нохрина Л.Д. не заявила.
 
    Доводы представителя истцов Нохриной Т.В. об ошибочности справки, выданной ..., суд признает несостоятельными в силу вышеуказанных обстоятельств, поскольку она выдана на основании похозяйственной книги. Принятие истцами наследства в виде жилого дома подтвердили также свидетель ФИО10 (л.д.58), представитель ответчика администрации Зырянского сельсовета (л.д. 77-79). Справки от ... № (л.д.12), от ... № (л.д.17) суд признает недостоверными, поскольку они выданы на основании решения Зырянской сельской Думы от ... №, которое не содержит изложенной в них информации.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
 
    Являясь собственниками всего жилого дома, истцы Пряхина Г.В. и Козлов Р.В. вправе на основании вышеуказанной нормы права, произвести отчуждению части дома (в данном случае одной из квартир) по своему усмотрению.
 
    Какого- либо спора между истцами и администрацией Зырянского сельсовета по делу не усматривается, поэтому суд признает исковые требования Пряхиной Г.В. и Козлова Р.В. необоснованными и отказывает в их удовлетворении.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Пряхиной Г.В., Козлову Р.В. в удовлетворении исковых требований к администрации Зырянского сельсовета о признании права долевой собственности по 1/2 доле на квартиру, площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
 
    Председательствующий судья: Т.Ф. Боровинских