Решение от 25 февраля 2013 года №2-24/2013

Дело № 2-24/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
г.Лысково                                                                         «25» февраля 2013 года
 
    Лысковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Петелина Е.В.,
 
    с участием представителя истца - Орловой С.С.,
 
    при секретаре Колумбаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к Жилиной Е.В., Шаровой Ю.А. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскание судебных издержек,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, выступающим в качестве кредитора, и пайщиком Шаровой Ю.А., был заключен целевой договор займа № на приобретение жилого дома на сумму <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяца до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной уплатой процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>% в месяц от суммы полученного займа. Поручителем в целях своевременного и полного возврата суммы займа и процентов по нему выступила Жилина Е.В., заключившие с истцом договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в обеспечение вышеуказанных кредитных обязательств в соответствии с п. 3.1 договора займа исполнение договора обеспечивается ипотекой в силу закона жилого дома. Однако заемщик выплаты по займу не производит и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб., просрочка по возврату займа составила более 6 месяцев.
 
    Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>% в месяц от суммы полученного займа по день фактической оплаты суммы долга ответчиками, дополнительные проценты в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы в виде уплаты госпошлины, расходов на оплату проведенной экспертизы в рамках гражданского дела, расходов на проезд представителя истца в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Орлова С.С. исковые требования истца поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что она согласна с проведенной экспертизой об оценке стоимости заложенного имущества, и не возражает против определения в качестве начальной продажной цены заложенного имущества его рыночной стоимости, указанной в заключение эксперта.
 
    Ответчики Шарова Ю.А., Жилина Е.В. в судебное заседание не явились, извещались должным образом, причину неявки суду не сообщили.
 
    С учетом мнения явившегося представителя истца дело рассмотрено при имеющейся явке.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела судом установлено, что рассматриваемый договор займа был предоставлен заемщику Шаровой Ю.А. на приобретение жилого дома в сумме <данные изъяты> руб.
 
    В соответствии с условиями указанного договора, заемщик обязался вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также ежемесячно уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере <данные изъяты>% в месяц от суммы полученного займа (л.д.8-9). Поручителем перед истцом за надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа выступила Жилина Е.В., заключив договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Факт получения ответчиком Шаровой Ю.А. денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. подтвержден расходным кассовым ордером (л.д. 11), нарушения ответчиком Шаровой Ю.А. своих обязательств по своевременному возврату сумм основного долга и уплате процентов за пользование займом, подтверждается пояснением представителя истца и не оспорено ответчиками. Приобретение ответчиком Шаровой Ю.А. недвижимости в виде жилого дома подтверждено договором купли-продажи жилого дома и свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 12-13, 58).
 
    К спорным правоотношениям, с учетом характера заключенных ответчиками сделок, суд применяет правила ст.ст. 309,310,323, 809, 811,819 ГК РФ, в соответствии с которыми в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств по возврату полученной в кредит денежной суммы и уплаты процентов на нее, кредитор вправе потребовать от всех солидарных должников (заемщика и поручителей) совместного исполнения указанных обязательств - как полностью так и в части долга, а также уплаты процентов и неустойки. Характер ответственности поручителя как солидарного должника установлен также и в п.п.1.3-1.5 представленного договора поручительства.
 
    В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом в размере 1 % в месяц от суммы основного долга по день исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 4.2 договора займа в случае не возвращения заемщиком в срок суммы займа и не уплаты процентов по нему, кооператив вправе начислить дополнительные проценты в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки со дня её возникновения до дня оплаты. В иске истец предоставил сумму расчета дополнительных процентов с учетом её снижения в размере <данные изъяты> рублей, которую просит взыскать, данная сумма также подлежит удовлетворению.     
 
    Поскольку судом установлено, что заемщиком были нарушены условия договора займа, требования истца по обращению взыскания на заложенное имущество, с учетом ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке», суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с правилами ст.ст.334,337,348,349 ГК РФ в объеме, соразмерном удовлетворенным требованиям. При этом, на основании ч.3 ст.350 ГК РФ и учитывая отсутствие доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков, в части не согласия с проведенной экспертизой, отсутствия у суда оснований сомневаться в правильности проведенной экспертизы, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества: <данные изъяты> - в соответствии с его рыночной стоимостью, указанной в заключение эксперта (л.д.70-104).
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
 
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на проведение экспертизы, <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на проезд и суточные, затраченные истцом в связи с явкой его представителя в суд (л.д. 3, 114-119).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Шаровой Ю.А., Жилиной Е.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> % в месяц от суммы полученного займа <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты ответчиками суммы долга, дополнительные проценты за несвоевременный возврат основной суммы займа в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы: по уплате расходов на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб., по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в размере <данные изъяты> руб.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащего на праве собственности ответчику Шаровой Ю.А., а именно: <данные изъяты> - в объеме, соразмерном удовлетворенным требованиям и расходам по уплате расходов на проведение экспертизы, по оплате госпошлины, по оплате проезда и суточных, затраченные истцом в связи с явкой его представителя в суд; определить начальную продажную цену заложенного имущества: <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лысковский районный суд Нижегородской области.
 
Судья                                                            Петелин Е.В.