Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-2414/2014
Дело № 2-2414/2014 .
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2014 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гончаровой М.И.,
при секретаре Гусевой Н.Е.,
с участием прокурора Фуфачевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилковой С.М. к Меньшениной Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Вилкова С.М, обратилась в суд с исковым заявлением к Меньшениной Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование искового заявления указала, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Меньшенина Т.А. и ФИО6 В соответствии с п. 8 договора купли-продажи продавцы обязаны в течении 14-ти дневный срок сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей. После оформления сделки купли-продажи и регистрации ее в установленный срок продавцы освободили квартиру от личных вещей, ФИО6 снялся с регистрационного учета, а ответчица Меньшенина Т.А. свои обязательства не выполнила. В настоящее время Меньшенина Т.А. зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС. С момента продажи квартиры ответчик в квартире не проживает, не несет бремя содержания жилья. Просила признать утратившими права пользования жилым помещением Меньшенину Т.А., выселить ее из квартиры по адресу: АДРЕС, взыскать с Меньшениной Т.А. в ее пользу уплаченную государственную пошлину в размере ** рублей и расходы за оплату услуг представителя в размере ** рублей..
Истец Вилкова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
Дополнительно пояснила, что квартиру по адресу АДРЕС она приобрела по договору купли-продажи, заключенному с Меньшениной Т.А., Ф.Н.А. и ФИО6, деньги за квартиру выплатила полностью.
Представитель истца Горшков Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Меньшенина Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. НОМЕР).
Третье лицо отдел УФМС России по Челябинской области в АДРЕС о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. (л.д. НОМЕР).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника
В силу ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица Вилкова С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА (л.д. НОМЕР), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. НОМЕР), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д. НОМЕР).
Из условий заключенного между Вилковой С.М. (покупателем) и Меньшениной Т.А., Ф.Н.А. и ФИО6 (продавцами), договора купли-продажи от ДАТА следует, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства Меньшенина Т.А. и ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течении 14 дней с момента полного расчета. (п. 8 договора купли-продажи).
Согласно выписки из финансового - лицевого счета и поквартирной карточки, в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирована Меньшенина Т.А. с ДАТА (л.д. НОМЕР).
Из акта обследования жилого помещения, подписанного жильцами АДРЕС следует, что Меньшенина Т.А. в спорной квартире не проживают, вещей ответчицы в квартире не имеется (л.д.НОМЕР).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что зарегистрированная в квартире по адресу: АДРЕС Меньшенина Т.А. собственником квартиры либо членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
Принимая во внимание, что Меньшенина Т.А. собственником жилого помещения не является, соглашения о сохранении права пользования с новым собственником жилого помещение не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника жилого помещения, суд считает исковые требования Вилковой С.М. о признании утратившей права пользования и выселении Меньшениной Т.А. из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска в размере ** рублей (л.д. НОМЕР).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
Принимая во внимание характер и категорию спора, объем оказанных представителем услуг – составление искового заявления, количество судебных заседаний, характер спора, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Меньшениной Т.А. расходы на оплату услуг представителя в размере ** рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Признать Меньшенину Т.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и выселить Меньшенину Т.А. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Меньшениной Т.А. в пользу Вилковой С.М. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя ** рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины ** рублей, всего ** рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий . М.И. Гончарова
.
.
.
.
.
.
.
