Решение от 18 июля 2014 года №2-2412/2014

    Дело № 2-2412/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года     город Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего        Короленко В.А.,
 
    при секретаре                Шестаковой Д.С.,
 
    с участием истца Курбатовой С.Т., ответчика Курбатова С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой С. Т. к Курбатову С. А., ООО «Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Курбатова С.Т. обратилась в суд с иском к Курбатову С.А., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу<адрес> между ней и ответчиком Курбатовым С.А. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире на Курбатову С.Т. и Курбатова С.А.
 
    В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она и ответчик, являющийся ее бывшем мужем, являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК «КГХ») привлечено к участию по делу в качестве соответчика.
 
    Истец Курбатова С.Т. в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить.
 
    Ответчик Курбатов С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Курбатовой С.Т. согласился, суду пояснил, что не возражает против раздела лицевого счета и определения долей в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ним и истцом в соответствии с их долями в праве собственности на указанную квартиру.
 
    Представитель ООО «УК «КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Заслушав истицу, ответчика Курбатова С.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании из пояснения истицы, ответчика Курбатова С.А., материалов дела установлено, что Курбатова С.Т. и Курбатов С.А. состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о расторжении брака – л.д. 4).
 
    Курбатовой С.Т. и Курбатову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 67,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, по ? доли каждому (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – л.д. 15-16, копия свидетельства о государственной регистрации права – л.д. 5).
 
    Из представленных копии карточки лицевого счета (л.д. 6), квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 8), истории начислений и платежей следует, что по адресу: <адрес> лицевой счет № открыт на имя Курбатова С.А. По состоянию на май 2014 года имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, получателем которых является ООО «УК «КГХ».
 
    В вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией карточки лицевого счета, справкой МУП «РКБ» (л.д.6,7).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник праве владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
 
    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
 
    Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Данной норме корреспондируют положения ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
 
    Собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение регламентируются ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.
 
    Исходя из системного толкования вышеуказанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, либо лица, предоставляющего соответствующие услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод прямо следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, осуществляющей начисление и прием платы за содержание и ремонт жилого помещения, выдачи ему соответствующего платежного документа.
 
    В судебном заседании установлено, что Курбатова С.Т. и Курбатов С.А. являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Следовательно, в соответствии с положениями закона обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на данную квартиру.
 
    Из пояснений сторон следует, что они в настоящее время являются бывшими членами семьи, общего хозяйства не ведут, при этом соглашения о порядке внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, ввиду чего у них образовалась задолженность по коммунальным платежам.
 
    На основании изложенного, учитывая, что между сторонами как участниками общей долевой собственности на жилое помещение не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей, суд полагает необходимым исковые требования Курбатовой С.Т. удовлетворить, определить порядок и размер участия Курбатовой С.Т. и Курбатова С.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из ? доли за каждым.
 
    Для исполнения решения суда в данной части суд также считает необходимым удовлетворить исковые требования Курбатовой С.Т. в части возложения на ООО «УК «КГХ» обязанности заключить с Курбатовой С.Т. и Курбатовым С.А. отдельные соглашения о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности равной ? доли за каждым, в соответствии с которыми производить начисления коммунальных платежей за предоставляемые услуги и за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, выдавать Курбатовой С.Т. и Курбатову С.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>. (квитанция - л.д.2).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Курбатовой С. Т. удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер участия Курбатовой С. Т. и Курбатова С. А. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение - по ? доли за каждым.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» заключить с Курбатовой С. Т. и Курбатовым С. А. отдельные соглашения о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности, равной ? доли за каждым, и в соответствии с указанными соглашениями производить начисления за предоставляемые услуги соразмерно установленным долям и выдавать Курбатовой С. Т. и Курбатову С. А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Взыскать с Курбатова С. А. в пользу Курбатовой С. Т. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, с подачей жалобы через Златоустовский городской суд Челябинской области.
 
    Председательствующий:                 Короленко В.А.
 
    Решение не вступило в законную силу