Решение от 20 февраля 2014 года №2-241/2014г.

Дело № 2-241/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2014 года
 
    Судья М. районного суда г. К. Колеганова Л.Н.
 
    При секретаре Соколовой О.М.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпуновой Н. П. к Храпунову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Храпунова Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.К. ул. Б. д… кв... на основании договора дарения доли квартиры от 19.06.2013г. Ответчик, ее бывший муж, с января 2010г. перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. Она неоднократно предлагала к ответчику сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту постоянного жительства по адресу: г.К. ул. Б. д… кв…, в квартире, собственником которой он является с марта 2008 года. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке. В связи с чем, просит признать Храпунова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.К. ул. Б. д… кв… и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Храпунова Н.П. исковые требования поддержала и дала пояснения согласно вышеизложенного, дополнив, что в 2003 году вступили с ответчиком в брак. Сначала жили с его бабушкой в двухкомнатной квартире на ул. Б. …, потом переехали в комнату в коммунальной квартире на ул. Б. д… кв…, нанимателем которой был отец ответчика. Позже ответчик купил у бабушки 2-х комнатную квартиру по ул. Б. д… кв…, т.е. в период их брака. В период развода в 2013 году они поделили имущество: ей в собственность ответчик передал по договору дарения комнату по ул. Б. …, а она отказалась от двухкомнатной квартиры на ул. Б... . Ответчик выписываться добровольно из её доли собственности не хочет, говорит, чтобы она выписывала его через суд. За квартиру она несет расходы по коммунальным платежам, в том числе и за ответчика, последний членом её семьи не является, а поэтому право на проживание в данной квартире утратил.
 
    Ответчик Храпунов С.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен по почте заказным письмом с уведомлением, что является надлежащим извещением согласно ст. 117 ГПК РФ, ст. 118 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не представил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Как установлено материалами дела, истица Храпунова Н.П. является собственником 22/100 доли в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.К. ул. Б. д… кв… на основании договора дарения доли квартиры от 19.06.2013г. (л.д.7-8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № …, выданного 02.07.2013г. (л.д.9), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № … от 18.11.2013г. (л.д.36).
 
    Согласно копии поквартирной карточки и лицевого счета также в данном жилом помещении с 01.09.1991 года зарегистрирован Храпунов С.И., указанный в качестве бывшего мужа (л.д.23,24).
 
    В судебном заседании было установлено, что ранее в комнате 13,2 кв.м нанимателем был Х.И.С., после смерти которого, его сын ответчик по делу Храпунов С.И., на основании договора приватизации приобрел в долевую собственность 22/100 доли квартиры … в д… по ул. Б. в г. К., что подтверждается договором приватизации № … от 08.06.2010г. (л.д.26-31).
 
    На основании решения М. районного суда г.К. от 20 июня 2013 года брак между Храпуновым С.И. и Храпуновой Н.П. был расторгнут (л.д.12).
 
    Определением суда от 20 июня 2013 года производство по иску Храпуновой Н.П. к Храпунову С.И. в части требований о разделе имущества было прекращено, в связи с отказом истица от иска в данной части, поскольку, между сторонам была достигнута договоренность, о том, что у ответчика остается в единоличной собственности квартира, расположенная по адресу: г.К. ул. Б. д… кв…, принадлежащая ему на основании договора купли-продажи квартиры от 13.02.2008г. (л.д.5,6), а у истицы спорное жилое помещение.
 
    Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, членом семьи собственника доли квартиры … в д… по ул. Б. в г. К., не является, в спорной квартире с 2013 года в квартире не проживает, коммунальные услуги, начисляемые с учетом его регистрации, не оплачивает.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    С учетом выше изложенного, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик Храпунов С.И. членом семьи истицы не является, спорное жилое помещение в связи с расторжением брака и разделом имущества, по договору дарения от 19.06.2013г подарил истице, и в настоящее время, она является собственником спорного жилого помещения, то право пользования данным жилым помещением у ответчика, утрачено.
 
    Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он так же подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Храпуновой Н.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Храпуновой Н.П. удовлетворить.
 
    Признать Храпунова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в квартире № …, д. … по ул. Б. в г. К. и снять его с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в К. областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, через М. районный суд г. К., с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25.02.2014
 
    Судья :
 
    Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 26.03.2014
 
    Согласовано
 
    Зам. председателя суда Колеганова Л.Н.