Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-241/2014
Дело № 2-241/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 10 апреля 2014 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,
при секретаре Пономаренко Ю.Ю.,
с участием истцов Прокоповой Р.Т., Телегина С.Н.,
представителя ответчика администрации города Щигры Курской области Черникова С.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокоповой Раисы Трофимовны, Телегина Сергея Николаевича к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Прокопова Р.Т. обратилась в суд с иском к Телегину С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира №№ расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № дома №№ по ул<адрес> принадлежит Телегину С.Н. - ответчику по настоящему иску. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 1245 кв.м, площадь земельного участка, которым владеет истица составляет 598 кв.м. В выдаче постановления о праве собственности на земельный участок, на котором находится принадлежащая ей квартира, администрацией города Щигры Курской области ей было отказано, в связи с отсутствием желания соседа Телегина С.Н. на признание за собой права собственности на его долю земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 598 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Прокопова Р.Т., Телегин С.Н. исковые требования изменили, просили признать за ними право собственности на недвижимое имущество соответственно 47/100 и 53/100 доли земельного участка, площадью 1224 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации города Щигры Курской области Черников С.А., действующий на основании доверенности, измененные исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за лицом только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Согласно п. 9-1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п.5 ст.11-2 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.
В судебном заседании установлено, что Прокоповой Раисе Трофимовне на праве собственности принадлежит квартира №№ дома №№ по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Телегину Сергею Николаевичу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира №№ дома №№ по <адрес>.
Судом установлено, что Прокопова Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года, Телегин С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года правомерно владеют и пользуются земельным участком, на котором расположен жилой дом, несут расходы по его содержанию.
При проведении межевания земельного участка, находящегося в пользовании Прокоповой Р.Т. и Телегина С.Н., расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка уточнена и составила 1224 кв.м, данный факт подтверждается справкой ООО «РосземКаскад» от ДД.ММ.ГГГГ года, актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.
Право пользования истцов данным земельным участком не прекращено, споров по местоположению границ земельного участка, в том числе с ответчиком, не имеется.
Таким образом, у Прокоповой Р.Т., Телегина С.Н. в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ как у собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникло право на бесплатную приватизацию земельного участка, предоставленного до введения в действие ЗК РФ.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции ФЗ №268-ФЗ от 23 ноября 2007 года).
В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельные доли, нарушено их право распоряжения имуществом как собственников.
Кроме того, ответчик исковые требования признал, о чем имеется письменное заявление и в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд находит признание иска к принятию.
При таких обстоятельствах исковые требования Прокоповой Р.Т., Телегина С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокоповой Раисы Трофимовны, Телегина Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать за Прокоповой Раисой Трофимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 47/100 долей земельного участка, общей площадью 1224 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Телегиным Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 53/100 долей земельного участка, общей площадью 1224 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме - 15 апреля 2014 года.
Председательствующий судья О.Л. Свеженцева
