Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-241/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
от 17 марта 2014 года по делу № 2-241/2014
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Коломиной Е.Н.
с участием представителя истца Зайцева М.В.
представителя ответчиков - адвоката по назначению Булановой А.А.,
при секретаре Силантьевой К.С.,
рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Хомяченко В.С. к Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондруховой А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д., Осипенко Н.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Хомяченко B.C. обратился с указанным иском к ответчикам, в котором просит признать Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондрухову А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что 07.06.2013 решением Северского городского суда Томской области были признаны недействительными доверенность от 19.12.2011, выданная Х., договор купли-продажи от 24.12.2011, заключенный между Л., действующим от имени Х. и О. и П. на продажу ** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. **. Указанным решением суда спорная квартира была истребована из незаконного владения Т. и за ним было признано право собственности на вышеуказанную квартиру. 20.11.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. За время нахождения спорной квартиры в незаконном владении собственниками квартиры последовательно были П. (с 19.01.2012 по 04.06.2012) и Т. (с 04.06.2012 по 20.11.2013). Бывший собственник спорной квартиры П. вселил в качестве члена своей семьи в спорную квартиру Горбатюк Е.А., зарегистрировав ее 09.06.2012 в спорной квартире по месту жительства. Бывший собственник спорной квартиры Т. вселил в качестве членов своей семьи в спорную квартиру Обухович С.Г., Кондрухову А.А., Осипенко Е.М. и Осипенко Н.М., зарегистрировав указанных лиц 17.09.2012 в спорной квартире по месту жительства, Осипенко К.Д., зарегистрировав его в спорной квартире 28.10.2013. Ответчики являются членами семьи прежних собственников П. и Т. и не являются членами его семьи. При осмотре спорной квартиры в декабре 2013 года установлено, что Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондрухова А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. в спорной квартире фактически не проживают и своих вещей не хранят. Несмотря на фактический отказ от пользования спорной квартирой, добровольно с регистрационного учета по месту жительства ответчики не снимаются. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает его имущественные права. Как собственник он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. **, стоимость коммунальных услуг за квартиру рассчитывается из численности граждан, зарегистрированных в данной квартире.
В судебное заседание истец Хомяченко B.C., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 61), не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д. 80).
В судебном заседании представитель истца Зайцев М.В., действующий на основании доверенности ** от **.**.****сроком на ** года (л.д. 28), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в г. Северск Б., действующий на основании доверенности от **.**.****№ ** сроком по **.**.****(л.д. 31), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 61), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что снятие ответчика с регистрационного учета при отсутствии его желания (заявления) возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).
Третьи лица П., Т., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 60, 68), в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В судебное заседание ответчики Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондрухова А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. не явились, их место жительства суду неизвестно. Интересы ответчиков в настоящем судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Буланова А.А., действующая на основании ордеров от **.**.****№ **, **, **, **, **, ** (л.д. 72-77), предъявившая удостоверение №** от 18.09.2006, не признавшая исковые требования в силу закона.
Заслушав объяснения представителя истца Зайцева М.В., представителя ответчиков – адвоката по назначению Булановой А.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Северского городского суда Томской области от 07.06.2013 за Хомяченко В.С. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. ** (л.д. 17-25).
Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на Хомяченко В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ** от 20.11.2013 (л.д. 27).
Как следует из справки МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 20.12.2013 № ** (л.д.16) по месту жительства: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. ** с 09.06.2012 зарегистрирована Горбатюк Е.А., с 17.09.2012 – Обухович С.Г., Кондрухова А.А., Осипенко Е.М., с 28.10.2013 - Осипенко К.Д., с 17.09.2012 – Осипенко Н.М.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Северского городского суда Томской области от 07.06.2013, вступившим в законную силу 20.09.2013, договор купли-продажи от 24.12.2011, заключенный между О., за которого действовал Л., Х., за которую действовал Л., и П., на продажу ** квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. **, признан недействительным. Указанная ** квартира истребована из незаконного владения у Т. и передана Хомяченко В.С. Запись о праве собственности Т. на вышеуказанную квартиру исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17-26).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании решения суда от 07.06.2013 истец Хомяченко В.С. стал собственником квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. **. Ответчики Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондрухова А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. членами семьи Хомяченко В.С. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире в настоящее время не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось и сохранение неограниченного срока права пользования ответчиками Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондруховой А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. спорным жилым помещением в данном случае действующим законодательством не предусмотрено.
По правилам ст. 304 ГК РФ Хомяченко В.С. как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем признания ответчиков Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондруховой А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, оценив все приведенные выше доказательства и обстоятельства в их совокупности и, учитывая, что ответчики Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондрухова А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. не представили суду каких-либо объективных доказательств в обоснование возражений по иску, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, суд считает исковые требования Хомяченко В.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондрухова А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д. и Осипенко Н.М. подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. **, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца 1200 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, т.е. по 200 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондрухову А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д., Осипенко Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. **.
Данное решение является основанием для снятия Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондруховой А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д., Осипенко Н.М. с регистрационного учета по адресу: Т. область, ЗАТО С., пр. К., д. **, кв. **.
Взыскать с Горбатюк Е.А., Обухович С.Г., Кондруховой А.А., Осипенко Е.М., Осипенко К.Д., Осипенко Н.М. в пользу Хомяченко В.С. 1200 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, т.е. по 200 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.Н. Коломина
