Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: 2-241/2014
Дело № 2-241/2014
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
город Фролово
Волгоградской области 11 февраля 2014 года
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Поликарпова В.В.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
с участием истца Кожуховой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожуховой Ганны Петровны к Кожуховой Валентине Андреевне о прекращении права общей долевой собственности на .... долю жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кожухова Г.П. обратилась в суд с иском к Кожуховой В.А. о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделе в натуре <адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и о признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование своих требований указав, что она является собственником .... доли жилого <адрес>, фактически она владеет частью жилого <адрес> отдельным входом, электроснабжением, газификацией и отоплением. Ответчик является собственником другой .... доли на указанный жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке, имеет отдельный вход, электроснабжение, газификацию и отопление.
В настоящее время возникла необходимость изменения объекта недвижимости на часть жилого дома с целью межевания земельного участка и определения права им владения, что не возможно без обращения в суд по причине того, что ответчик отказывается этим заниматься.
Просит суд прекратить право общей долевой собственности на .... долю жилого дома, выделить ей .... долю, принадлежащую ей в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, следующим образом: закрепить за ней часть жилого дома, расположенную в <адрес> <адрес> соответствующую .... доли жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации, признав за ней право собственности.
Истец Кожухова Г.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.
Ответчик Кожухова В.А. надлежаще извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд находит причины неявки в судебное заседание ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истец Кожухова Г.П. и ответчик Кожухова В.А. являются участниками долевой собственности на жилой <адрес> по .... доли каждая. В связи с чем, истец Кожухова Г.П. вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Так из материалов гражданского дела установлено, что на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за Кожуховой Г.П. признано право собственности на .... часть домовладения, находящегося в <адрес> (л.д.№).
Из технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским филиалом Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» следует, что жилому дому <адрес>, общей площадью ...., жилой площадью ...., присвоен инвентарный номер №
На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Волгоградским областным ГУП БТИ Фроловский филиал, .... доля жилого дома, может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (л.д.№
Как усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой <адрес> (л.д.№).
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования Кожуховой Г.П. произвести выдел принадлежащей ей .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в натуре, в виде части указанного жилого дома общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, состоящей из двух жилых комнат, с хозяйственными постройками согласно технической документации, прекратить право общей долевой собственности Кожуховой Г.П. на .... долю жилого <адрес> и признать право собственности на изолированную часть жилого дома, по адресу <адрес> техническом состоянии и с принадлежностями, как указано в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выдел доли Кожуховой Г.П. в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кожуховой Ганны Петровны к Кожуховой Валентине Андреевне прекращении права общей долевой собственности на .... долю жилого дома, выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Выделить в натуре .... долю, принадлежащую Кожуховой Ганне Петровне в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Кожуховой Ганны Петровны на .... долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
Признать право собственности за Кожуховой Ганной Петровной на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес> общей площадью .... кв.м, жилой площадью .... кв.м, состоящего из жилых комнат площадью .... с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья: Поликарпов В.В.
....
