Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-241/2014
Дело № 2-241/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Юрьев- Польский 30 мая 2014 года
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Антоновой Н.П.,
при секретарях Фирсовой Е.А., Давыдовой С.В.,
с участием представителя истца - Ерусланова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Константинова В.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права на приватизацию комнаты и признании права собственности на нее в порядке приватизации,
установил:
Константинов В.И. обратился с иском, уточненным в предусмотренном процессуальным законом порядке, к администрации муниципального образования (МО) <адрес> (Ответчик) о признании за ним права на приватизацию комнаты по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данную комнату в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что является нанимателем спорной комнаты по договору социального найма. В приватизации комнаты Ответчиком было отказано ввиду отсутствия учета спорной комнаты, как отдельного объекта, в реестре объектов недвижимости собственности Ответчика
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по указанным основаниям.
Надлежаще извещенный ответчик представил заявление с признанием иска и о рассмотрении дела без его представителя.
Исследовав доказательства, выслушав прения, оценив признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ истцу на условиях социального найма предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> подтверждается право собственности муниципального образования <адрес> на указанную комнату и учет ее в качестве части объекта - многоквартирного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ввиду изложенного истцу отказано в приватизации комнаты, как следует из ответа уполномоченного должностного лица собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с кадастровым паспортом спорной комнаты <адрес> отдела федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположена на первом этаже здания по указанному адресу и является изолированной.
Следуя выписке того же органа из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на спорную комнату отсутствуют, а у истца не имеется жилых помещений на праве собственности на всей территории России.
Из данных МУП <адрес> «<данные изъяты>» следует, что истец зарегистрирован по месту жительства в комнате по указанному адресу, задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
Отношения сторон регулируются нормами жилищного права.
В силу статьи второй Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на предусмотренных указанным законом и иными нормативными правовыми актами условиях в собственность.
Корреспондирующей указанной норме статьей 11 Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан; общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Одним из видов жилого помещения является комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в квартире.
Правопритязания истца на предмет иска, тем самым, соответствуют закону.
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ право истца, впервые реализующего право на приватизацию занимаемой им комнаты в квартире, подлежит защите путем признания такого права. Вместе с тем, гражданские права возникают и из судебного решения, устанавливающего их.
Анализ изложенного позволяет суду признать за истцом право на приватизацию комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, и признании за истцом в порядке приватизации права собственности на данную комнату.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
От взыскания расходов на государственную пошлину с ответчика представитель истца отказывается. Учитывая такое волеизъявление, суд не разрешает вопрос о судебных издержках.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать право Константинова В.И. на приватизацию комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, и право его собственности на указанную комнату.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Н.П. Антонова
Решение вступило в законную силу 3 июля 2014 года.
