Решение от 19 мая 2014 года №2-241/2014

Гражданское дело № 2-241/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года                     село Нижняя Омка
 
        Нижнеомский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи    Шаульского А.А.,
при секретаре             Филиппи А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеканникова А.И. к Администрации Хортицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области об установлении права собственности в порядке наследования.
 
        Суд,-
 
у с т а н о в и л :
 
        Чеканников А.И. обратился в суд с иском к администрации Хортицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования в отношении имущества Чеканниковой М.Н.
 
        В обоснование заявленных требований указал, что 23.01.2003 года, в г.Нижневартовске ХМАО умерла его мать, Чеканникова М.Н., после смерти последней в с.Хортицы открылось наследство, состоящее в домовладении с жилыми постройками, общей площадью 59.2 кв.м., <данные изъяты>, а так же земельный участок, находящийся по указанному адресу, на котором расположено соответствующее строение. Однако, нотариус в настоящее время отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что соответствующее Свидетельство о праве на земельный участок содержит ссылку на договор купли продажи от 10.05.1995 года, по которому предметом договора являлось домовладение, но не земельный участок.
 
        В ходе судебного заседания Чеканников А.И. поддержал направленное заявление. На вопрос пояснил, что соответствующим домовладением и земельным участком мать пользовалась с момента приобретения в 1995 году, с указанного времени и до дня судебного заседания он проживал в указанном домовладении, открыто и непрерывно, с 1995 года пользовался как строением, так и земельным участком, извлекая его полезные свойства.
 
 
        Представитель ответчика, - Администрации Хортицкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором ответчик указал, что согласен с заявленными требованиями.
 
 
        ФИО9 пояснила суду, что Чеканникова М.Н. ранее проживала в с.<данные изъяты>, позднее переехала в ХМАО. С 1995 года и до настоящего времени истец проживает в указанном домовладении. Соответственно, после смерти матери истец принял все имущество, которое находилось в доме, а так же сам дом и земельный участок.
 
        Суд, выслушав пояснения заявителя, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы, оценив в совокупности представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
        ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого помещения общей площадью 59.2 кв.м., покупателем - сумма по договору купли-продажи была передана продавцу, договор зарегистрирован в сельском поселении,, имеется удостоверительная отметка служащего органа народных депутатов, в материалах дела имеется отметка, что дом находится на земельном участке площадью 2599 кв.м.
 
        12.05.1995 года Комитетом по земельным ресурсам Нижнеомского района Омской области Чеканниковой М.Н. выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, - из категории земель населенных пунктов, жилой дом с приусадебным участком 2599 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, в т.ч. под застройкой, -193 м.кв.
 
        Нотариусом г.Нижневартовска ХМАО Чеканникову А.И. было выдано свидетельство о праве на наследство умершей в виде указанного выше домовладения, органами по регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности истца на указанное домовладение, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка было отказано ввиду отсутствия, по мнению последних, зарегистрированного права собственности Чеанниковой на спорный земельный участок.
 
        Однако, в силу п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Суд особо отмечает, что соответствующее право собственности, возникшее на основании Свидетельства о праве собственности, судебными, или иными уполномоченными органами недействительным не признавалось.
 
    В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что Чеканникова М.Н, произвели оплату стоимости спорного домовладения, с 1995 года, открыто пользовалась указанным домовладением и земельным участком, после её смерти в 2003 году её наследник открыто и непрерывно владеет указанным домовладением, земельным участком, право собственности Чеканниковой было зарегистрировано в установленном законом порядке, Чеканников А.И. является единственным наследником, иные наследники отказались от получения наследства, заявленные требования Чеканикова А.И. подлежат удовлетворению.
 
        Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 УПК РФ, суд,-
 
р е ш и л :
 
        Признать право собственности Чеканникова Анатолия Ивановича на земельный участок площадью 2599 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня его объявления с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.
 
    Председательствующий:                                 А.А.Шаульский