Решение от 05 мая 2014 года №2-241/2014

    Дело № 2-241/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
п. Юрья Кировской области 05 мая 2014 года
    Юрьянский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Черных А.В.
 
    с участием представителя ответчика – адвоката Шеромова В.С.,
 
    при секретаре Перминовой В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкина К.И. к Зорину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зыкин К.И. обратился в суд с иском к Карцевой А.В., Зориной А.А., Зориной М.А., Зорину А.В., Дэруа А.В., Дэруа Н.А. о снятии их с регистрационного учета, указав, что 26.03.2013 г. он по договору купли-продажи приобрел у Карцевой А.В. в собственность квартиры № <№> и № <№> в доме <адрес>. Право собственности на обе квартиры зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ При продаже квартир Карцева А.В. устно заверила его, что все проживающие в этих квартирах лица будут сняты с регистрационного учета до 01.06.2013 г. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, на его неоднократные требования о снятии с регистрационного учета не реагируют, чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.
 
    Просит снять с регистрационного учета Карцеву А.В., Зорину А.А., Зорину М.А. по адресу: <адрес>; Дэруа А.В., Дэруа Н.А., Зорина А.В. – по адресу: <адрес>.
 
    Истец Зыкин К.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия.
 
    До начала судебного заседания истец Зыкин направил в суд заявление об отказе от иска к ответчикам Карцевой А.В., Зориной А.А., Зориной М.А., Дэруа А.В., Дэруа Н.А. в связи с тем, что они добровольно снялись с регистрационного учета, а также направил заявление об изменении предмета иска, предъявив требования к ответчику Зорину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Отказ Зыкина К.И. от иска в части был принят судом, о чем было вынесено соответствующее определение.
 
    Ответчик Зорин А.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его фактическое место жительства установлено не было, в связи с чем судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ для участия в деле в качестве представителя Зорина А.В. был назначен адвокат Шеромов В.С.
 
    Третье лицо – отделение УФМС России по Кировской области в Юрьянском районе своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом, направило в адрес суда письменный отзыв, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований при предоставлении истцом достаточных доказательств, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    При наличии данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Зорина А.В. – адвокат Шеромов В.С. указал, что разрешение вопроса по иску Зыкина К.И. оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.20 п.1 ГК РФ, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании было установлено, что 26.03.2013 г. истец Зыкин К.И. приобрел у Карцевой А.В. в собственность по договору купли-продажи две квартиры № <№> и № <№> площадью <данные изъяты> м2 и <данные изъяты> м2 соответственно по адресу: <адрес> и зарегистрировал свое право собственности на данные жилые помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7 – 8, 9 – 10, 11, 12).
 
    Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения и отделения УФМС России по Кировской области в Юрьянском районе от 05.05.2014 г. ответчик Зорин А.В. с 17.09.2012 г. по 17.09.2015 г. временно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.
 
    Установлено, что ответчик ранее проживал в спорном жилом помещением, но после его продажи Зыкину К.И. фактически утратил связь с данным жилым помещением, не проживает в нем, выехал из дома истца, добровольно прекратив пользоваться этим жильем, имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах нахождение ответчика Зорина А.В. на регистрационном учете в жилище Зыкина К.И. нарушает права последнего в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.
 
    Согласно положениям ст.30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Зорин А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, т.к. в настоящее время в нем не проживает, не несет бремя по его содержанию, не является членом семьи истца и сособственником спорного жилого помещения.
 
    Таким образом, с учетом указанных обстоятельств исковые требования Зыкина К.И. к Зорину А.В. являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    исковое заявление Зыкина К.И. к Зорину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Зорина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Зорина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 10 мая 2014 года.
 
Председательствующий: А.В. Черных