Решение от 30 мая 2014 года №2-241/2014

Дело № 2-241/2014
 
Р е ш е н и е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2014 года.
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селякова А.Я. к Попову В.В. о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Селяков А.Я. обратился в суд с указанным иском, утверждая, что по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ купил у Попова В.В, квартиру, расположенную по адресу: Хххххххххх. За 50000 рублей, которые были уплачены Попову В.В. до регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    До настоящего времени Поповым В.В. не исполнены обязательства по надлежащему оформлению документов для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
 
    Истец просит признать за ним право собственности на приобретенную квартиру, как объект недвижимости с кадастровым номером Хххххххххх, местоположение: Хххххххххх.
 
    В судебном заседании Селяков А.Я. поддержал требование о признании ним права собственности на объекты недвижимости. Суду пояснил, что договор купли-продажи составлен и подписан сторонами в надлежащей форме. Стороны пришли к соглашению по всем условиям договора, в том числе о цене, которая была уплачена продавцам полностью.
 
    Ответчик Попов В.В. в судебном заседании с иском согласился. Суду пояснил, что он, действуя от своего имени, имени своей жены А.В. детей: Т.В., Л.В., по доверенности, квартиру Селякову А.Я.
 
    Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что Попов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Хххххххххх. Таким образом, в соответствии с требованиями части 2 статьи 218 ГК РФ, Попов В.В. имеет право на отчуждение принадлежащего ему имущества.
 
    В соответствии с пунктом 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет - недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ), а также цена (ст. 555 ГК РФ)
 
    Из представленного истцом письменного договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ, следует, что Попов В.В. и А.В. продали а Селяков А.Я. купил квартиру, расположенную по адресу: Хххххххххх.
 
    Таким образом, продавцом Поповым В.В. и покупателем Селяковым А.Я. подписан договор, в надлежащей форме и содержащий все его существенные условия. Исходя из этого, суд пришел к выводу, что договор купли-продажи заключен и исполнен сторонами реально: Покупатель оплатил товар, а Продавец передал его Покупателю. Указанные обстоятельства подтверждены ответчиком в судебном заседании.
 
    Совокупность указанных обстоятельств приводит к выводу, что вместе с передачей земельного участка и объекта незавершенного строительства во владение истца перешло и право собственности на указанные объекты, что соответствует буквальному толкованию п. 1 ст. 454 ГК РФ, согласно которому, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    При таких обстоятельствах требование Селякова А.Я. о признании за ним права собственности на объекты недвижимости подлежит удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    признать за Селяковым А.Я. право собственности на квартиру, с кадастровым номером Хххххххххх, местоположение: Хххххххххх, назначение жилое, с момента государственной регистрации права.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.П.Арсеньева
 
    Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.07.2014 г.