Решение от 11 марта 2014 года №2-241/2014

    Дело № 2-241/2014    
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2014 года          Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи               Ламонова А.В.
 
    при секретаре                 Порядиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Верзилиной М.И. к администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Верзилина М.И. обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        Из искового заявления следует, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Грачевской сельской администрации квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. При этом, фактически приобретенное ей жилое помещение является индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме сведений о характере (типе) жилого помещения, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ также неверно указаны его общая и жилая площади. Данные обстоятельства препятствуют истице зарегистрировать право собственности на указанное выше недвижимое имущество во внесудебном порядке.
 
        В судебном заседании истица Верзилина М.И. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и уточнила, что в указанном домовладении она проживает на протяжении более <данные изъяты> лет и несет расходы по его содержанию.
 
        Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области Елецких А.Н. признал заявленные истицей исковые требования.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Из представленного в судебное заседание договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Верзилина М.И. приобрела у Грачевской сельской администрации квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
    Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были внесены изменения, а именно указано вместо слова «квартира» читать «жилой дом».
 
        В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, владельцем которого указана Верзилина М.И..
 
        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Верзилина М.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    Однако, сообщением Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в регистрации права собственности на жилой дом в виду того, что представленных правоустанавливающих документах имеются сведения о приобретении истицей квартиры.
 
        Вместе с тем, судом установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владела и пользовалась вышеуказанным жилым помещением как своим собственным индивидуальным жилым домом, содержала его в надлежащем порядке.
 
        В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Пленум Верховного суда РФ №10, Пленум Высшего Арбитражного суда РФ № 2 в постановлении от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на то, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
        Вышеуказанное позволяет суду признать право собственности за Верзилиной М.И. на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Судом принимается также признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Верзилиной М.И. к администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить.
 
        Признать за Верзилиной М.И. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
    Председательствующий                  А.В. Ламонов