Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-241/2014
Дело № 2-241/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре СеряковойА.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной Е.Б. к администрации <адрес> округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности
установил:
Добрынина Е.Б. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> округа, которым с учетом внесенных изменений просила: включить в состав наследства открывшегося со смертью Добрынина М. С., последовавшей дата, № долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону.
Требования мотивированы тем, что в период брака Добрыниной Е.Б. и Добрынина М.С. в общую долевую собственность приобретен жилой дом, общей площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>. Соглашением супруги определили размер долей за каждым по № доле, оставшаяся № доля перешла в собственность их сына Добрынина П.М. Данный дом по соглашению сособственников был реконструирован, в результате чего его общая площадь увеличилась до № кв.м. дата, Добрынина М.С. умер. Наследование после его смерти осуществлялось по закону; к наследованию призваны жена наследователя Добрынина Е.Б. и сын Добрынин П.М., при этом последний от наследства отказался, а Добрынина Е.Б. наследство приняла, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, данные юридические действия произведены наследниками в установленные сроки. Добрынина Е.Б. лишена возможности реализовать наследственные права в полном объеме по той причине, что легализация дома в реконструированном виде при жизни наследодателя не производилась. В связи со смертью Добрынина М.С., получить на указанный дом правоустанавливающие документы не возможно. Истец полагает, что реконструированный дом пригоден к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Стороны, третье лицо Добрынин П.М., их представители в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, сопоставив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, супругами Добрыниным М.С. и ДобрынинойЕ.Б., а также их сыном Добрыниным П.М. на основании договора купли-продажи от дата в общую долевую собственность, каждым по № доле, приобретен жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись от дата.
Как следует из пояснений истца, размеры долей приобретенного имущества, определены соглашением супругов Добрыниных.
Согласно данным обследования объекта, выполненным филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной центр недвижимости» по состоянию на дата, вышеуказанный жилой дом был реконструирован: возведена мансарда, площадью № кв. м, переоборудован холодный пристрой дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась до № кв.м.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, сособственники жилого дома по адресу: <адрес>, пришли к соглашению о реконструкции жилого дома, которая производилась с дата год силами и средствами супругов Добрыниных, а также за счет личных средств Добрынина М.С. При этом конструктивно жилой дом не изменился, общая площадь дома увеличилась за счет обустройства подкрышного пространства и переоборудования холодного пристроя.
Из заявления владельца смежного земельного участка № и № по <адрес> в <адрес> Поспеловой Т.Г., следует, что она какие-либо возражения по поводу легализации самовольной постройки, имеющейся на участке № по <адрес>, не имеет.
Из технического заключения в отношении жилого дома, подготовленного <адрес> государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> в лице филиала «Центральное бюро инвентаризации и регистрации недвижимости» от дата, обследуемый мансардный этаж (литера А, А1, А2) в составе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к ИЖС может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания; обследуемый жилой дом (литеры А, А1, А2), расположен в границах утвержденной и согласованной планировки и застройки земельного участка; несущие и ограждающие строительные конструкции и элементы обследуемого дома (литеры А, А1, А2) находятся в ограниченно работоспособном и работоспособном состояниях и не имеют каких – либо повреждений или дефектов.
У суда нет оснований ставить под сомнение выводы специализированной организации, предприятие является членом саморегулируемой организации Некоммерческого Партнерства «Межрегиональный С. П.», имеющей допуск к работам по обследованию строительных конструкций и сооружений.
Учитывая, что земельный участок, на котором находится самовольно реконструированное строение, находился в правомерном владении и пользовании Добрынина М.С., техническое состояние реконструированного жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о возможности сохранения данной постройки.
Установлено судом, что Добрынин М.С. умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным дата ОЗАГС <адрес> Российской Федерации, о чем составлена запись акта дата № №.
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что Добрынин М.С. при жизни владел и пользовался реконструированным жилым домом на праве общей собственности; 1/3 доля в праве общей собственности на спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Установлено судом, что наследование после смерти Добрынина М.С. осуществлялось по закону; к наследованию призваны жена наследодателя Добрынина Е.Б., сын наследодателя Добрынин П.М.
Родство Добрыниной Е.Б. по отношению к наследодателю подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным дата №.
Родство Добрынина П.М. по отношению к наследодателю подтверждается свидетельством о его рождении, выданным дата №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Установлено судом, что наследодатель Добрынин М.С. по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> Терентьевой Н.В. от дата, после смерти Добрынина М.С. заведено наследственное дело №№. В материалах наследственного дела имеется заявление Добрыниной Е.Б. от дата в котором она выражает волю о принятии наследства после смерти Добрынина М.С.
Также в материалах наследственного дела имеется отказ Добрынина П.М. от причитающейся ему доли в наследственном имуществе Добрынина М.С., удостоверенный нотариусом дата.
Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат, в ходе судебного разбирательства такие лица не установлены.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в силу указанной нормы права наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, независимо ни от времени, ни от способа его принятия.
Судом установлено, что спорное имущество правами иных лиц – не обременено, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, суд считает требования Добрыниной Е.Б. о включении в состав наследства и признании за ней 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Добрыниной Е.Б. удовлетворить:
включить в состав наследства по закону после смерти Добрынина М.С., последовавшей дата, 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>;
признать за Добрыниной Е.Б. 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Добрынина М.С..
Решение является основанием для государственной регистрации за Добрыниной Е.Б. права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через <адрес> суд <адрес>.
***
***
***
***
***
***
***
***
