Решение от 03 марта 2014 года №2-241/2014

дело № 2-241/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
            г. Волосово    03 марта 2014 года
 
    Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:
 
    судьи Бурловой И.П.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности,
 
установил:
 
    ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В обоснование заявленных требований указала, что спорное домовладение было предоставлено ей на семью из 4-х человек на основании договора аренды жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>, согласно которому ответчик передал ей во владение и пользование спорное домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, с правом дальнейшего выкупа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, исполнив условия договора, касающиеся выкупа спорного дома, обратилась в <данные изъяты> по вопросу регистрации возникшего права, однако ей было отказано, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на спорный жилой дом, поскольку ответчик отказывается выдать данные документы, ссылаясь на положения ст. 12 ГК РФ, просит защиты нарушенных имущественных прав в судебном порядке.
 
        В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности этих причин не представил.
 
    При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9,32-37).
 
    Как следует из договора аренды жилого помещения с правом выкупа №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, ответчик передал последней во владение и пользование спорное домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, с правом дальнейшего выкупа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30).
 
    Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о передаче спорного имущества истцу (л.д.31).
 
    Как усматривается из материалов дела, ФИО1 в счет арендной оплаты по договору аренды на счет <данные изъяты> по квитанциям к приходному кассовому ордеру было уплачено в общей сумме 74 036 рублей (л.д.12-20), что соответствует условиям договора аренды жилого помещения с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Справка за № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> указывает на то, что ФИО1 по договору аренды жилого помещения с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ выкупила находящийся в собственности жилой одноэтажный дом № в <адрес> (л.д.21).
 
    Факт принадлежности ФИО1 жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м, с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, также подтверждается техническим паспортом (л.д. 32-37).
 
    Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.
 
    В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Как пояснила в судебном заседании истец, условия договора аренды жилого помещения с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ ею выполнены в полном объеме, таким образом, ответчик передал ей во владение и пользование спорное домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, которое ею выкуплено, претензий друг к другу по совершенной сделки не имеют.
 
    Какие-либо возражения, подтверждающие неосновательность заявленных исковых требований истцом, со стороны ответчика <данные изъяты> суду не представлены.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2 421 рубля 08 копеек, исчисленная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в подтверждение чему представлено приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Принимая во внимание, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика <данные изъяты> в пользу истца в размере 2 421 рубля 08 копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 2 421 (двух тысяч четыреста двадцать одного) рубля 08 копеек.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: