Решение от 11 июня 2013 года №2-241/2013г.

    Дело № 2-241 /2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Фёдоровка          11 июня 2013 года
 
    Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,
 
    с участием истца Баширова Н.В., и его представителя Каримовой З.Ф., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика администрации муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Никитина В.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    третьего лица Башировой А.П.,
 
    при секретаре Фроловой Е.М.,
 
    рассмотрев исковое заявление Баширова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Гончаровский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель истца по доверенности Каримова З.Ф. в интересах Баширова Н.В. обратилась в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ Баширов Н.В. подал заявку конкурсному управляющему МУ Федоровское РТП Амерханову Р.З. о допуске его к участию на аукционных торгах по продаже имущества МУ Федоровское РТП, первоначальная стоимость составляла <данные изъяты> сумма задатка <данные изъяты>. Победителем аукциона по лоту № стал Баширов Н.В. предложивший наивысшую цену в размере <данные изъяты>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец в лице конкурсного управляющего Амерханов Р.З. продал, а покупатель Баширов Н.В. купил <адрес> объекта незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: РБ, <адрес> за <данные изъяты>. В настоящее время не имеет возможности оформить и зарегистрировать право собственности на свое имя, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за Башировым Н.В. право собственности на <адрес> жилом доме с верандой и надворными постройками: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца Каримова З.Ф. уточнила исковые требования и просила суд признать за Башировым Н.В. право собственности на самовольную постройку на жилую <адрес> жилом доме с верандой и надворными постройками: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Баширов Н.В. и его представитель Каримова З.Ф. поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить. При этом истец Баширов Н.В. добавил, что в конце <данные изъяты> они достроили жилой дом, а также надворные постройки, как <данные изъяты>, все строения были построены за личные средства, но без разрешения на строительство.
 
    В судебном заседании представитель администрации муниципального района Фёдоровский район РБ Никитин В.Г. не возражал признанию права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Башировым Н.В., как самовольная постройка.
 
    В судебное заседание представитель администрации сельского поселения Гончаровский сельский Совета МР Фёдоровского района РБ Киреев З.Х., ответчик Амерханов Р.З. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Барышникова С.И., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, от представителя АСП Киреева З.Х. имеется заявление. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.
 
    Третье лицо Баширова А.П. не возражала признанию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за супругом Башировым Н.В.
 
    Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписки из протокола заседания аукционной комиссии по продаже имущества МУ Федоровское РТП от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что победителем аукциона по лоту № (<адрес> объекта незавершенного строительства, расположенная по адресу: <адрес>) является Баширов Н.В., предложивший наивысшую цену.
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец в лице конкурсного управляющего Амерханов Р.З. продал, а покупатель Баширов Н.В. купил <адрес> объекта незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.
 
    Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Башировым Н.В. внесен задаток за квартиру объекта незавершенного строительства в размере <данные изъяты>
 
    Согласно квитанции Федоровского РТП от ДД.ММ.ГГГГ от Баширова Н.В. принято <данные изъяты> за лот № квартиру.
 
    Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Баширов Н.В. перевел Амерханову Р.З. сумму в размере <данные изъяты>.
 
    Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкурсное производство в отношении Муниципального унитарного Федоровского ремонтно-технического предприятия завершено.
 
    Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУ Федоровское РТП находится в стадии ликвидации.
 
    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен, имеются постройки: <данные изъяты>.
 
    Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. проживают Баширов Н.В., и его жена Баширова А.П., зарегистрированные по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Баширову Н.В. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Исходя из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что разрешается ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно договора № на выполнение работ (оказание услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Газ-Сервис» и Баширов Н.В. заключили договор на оказание газификации дома по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договора водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Баширов Н.В. пользующейся водой для бытовых целей, проживающий по адресу: <адрес>. именуемый в дальнейшем Абонент, с одной стороны и ООО «Водоканал» заключили договор о подаче непосредственно в сеть Абонента воду, соответствующую ГОСТу, в количестве необходимом Абоненту, в течение срока действий настоящего договора.
 
    Согласно договора № КРЭС об осуществлении технологического присоединения, ООО «Башкирские распределительные электрические сети» и Баширов Н.В., исполнитель принимает на себя обязательство по выполнению мероприятий по техническому присоединению к электрическим сетям объекта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Свидетели ФИО9 и ФИО10 допрошенные в ходе судебного заседания подтвердили тот факт, что Баширов Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ самовольно построил домовладение и надворные постройки на собственные средства. Они являются соседями и какие-либо претензии и спора с Башировыми не имеют.
 
    Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что Баширов Н.В. купил <адрес> объекта незавершенного строительства, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Надворные постройки, как <данные изъяты> были построены в ДД.ММ.ГГГГ за личные средства истца, но без разрешения соответствующих органов на строительство. Спора с соседями по земле и объектам строительства не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баширова Н.В. подлежат удовлетворению частично.
 
              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Баширова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Гончаровский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан и Амерханову <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Башировым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенную <адрес> жилом доме с верандой и надворными постройками: <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:        З.С. Янбулатова