Решение от 03 апреля 2013 года №2-241/2013

    Дело № 2-241/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 апреля 2013 года     село Варна
 
    Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Зотовой А.С., при секретаре судебного заседания – Андрееве Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суханова Бориса Ивановича к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
Установил:
 
    Суханов Б.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указал, что на основании договора № на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Между ним и организацией ТОО «<данные изъяты>», был заключен договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан. В связи с тем, что оригинал указанного свидетельства был утерян, он не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании кадастрового паспорта жилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры, составляет <данные изъяты> кв. м. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь указанного земельного участка составляет: <данные изъяты> кв. м. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ он действительно зарегистрирован и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. Он добросовестно и непрерывно пользуется указанной квартирой и земельным участком, ведет личное подсобное хозяйство, платит налоги, делает ремонт за свой счет. В настоящее время также зарегистрирован и проживает по указанному адресу. В связи с тем, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ был утерян, он в настоящее время не может оформить право собственности на указанную квартиру, в связи с этим он вынужден обратиться в суд, для установления фактов имеющих юридическое значение. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Истец Суханов Б.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска Суханова Б.И. не возражал.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Суханова Б.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии ч. 3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Суханов Б.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16), открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой с указанного времени. Указанная квартира была приобретена им у ТОО «<данные изъяты>», что подтверждается договором на продажу квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), однако данный договор не зарегистрирован надлежащим образом. Право собственности на жилую квартиру в настоящее время не за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой <адрес> филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 18) и сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии прав на недвижимое имущество (л.д. 22 - 23).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом помещения площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8 - 9).
 
 
        При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Суханов Б.И. приобрел право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
 
Решил:
 
        Исковые требования Суханова Бориса Ивановича удовлетворить.
 
        Признать право собственности Суханова Бориса Ивановича на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
 
    Судья: А.С. Зотова