Решение от 09 июля 2013 года №2-241/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абаза Республика Хакасия      09 июля 2013 года
 
    Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Пановой Н.А.,
 
    при секретаре Шишковой Е.А.,
 
    с участием истца Галовой Л.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2013 года по исковому заявлению Галовой Л.П. к Кузургашеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Галова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>. Прежний собственник данной квартиры прописал ответчика, который с 1999 года и до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Однако ответчик в доме не проживает, расходы, связанные с содержанием квартиры не несёт, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.
 
    Ссылаясь на ч. 2 ст. 292, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, просила признать Кузургашева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание не явился ответчик Кузургашев А.И., хотя о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен по месту регистрации посредством почтовой связи, обратно вернулся конверт с отметкой «истёк срок хранения».
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известно места жительства ответчика.
 
    Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.
 
    В судебном заседании истец Галова Л.П. поддержала заявленные исковые требования, в обоснование привела доводы, указанные в заявлении, ссылаясь на письменные доказательства, приложенные к иску.
 
    Выслушав мнение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд требования Галовой Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
 
    Личность истца Галовой Л.П., <данные изъяты>, удостоверена на основании паспорта <данные изъяты>. Истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного на основании договора купли-продажи <данные изъяты>, заключенного между истцом и ФИО1 Какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
 
    Согласно представленной домовой книге на домовладение по адресу: <адрес>, Кузургашев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Справкой начальника ТП УФМС России по РХ в г. Абазе от 25.06.2013 года исх. №1115 подтверждается регистрация Кузургашева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно справки №001236 от 13.11.2000 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числилась на имя ФИО2
 
    Согласно сообщению Администрации <адрес> от 27.06.2013 года исх. №1423/03, договор социального найма жилого помещения с Кузургашевым А.И. не заключался.
 
    Согласно сообщению государственного регистратора Абазинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 26.06.2013 года №05/002/2013-398 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о наличии зарегистрированного права на недвижимое имущество Кузургашева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Отсутствие зарегистрированного права на недвижимость у Кузургашева А.И. подтверждено сообщением начальника Таштыпского филиала ГУП РХ УТИ от 25.06.2013 года исх. №224.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что кому первоначально принадлежал дом, не помнит. Его бабушка ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, сначала купила одну половину этого дома, затем купила – вторую половину, когда это было, не помнит. Кто прописал ответчика в квартиру не известно.
 
    Свидетель ФИО4 суду пояснила, что собственником дома по <адрес> являлась ФИО3 О собственниках указанного дома по фамилии «ФИО2» ничего не известно, а также ничего не известно о регистрации Кузургашева А.И.
 
    У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, данные под подписку об уголовной ответственности, согласующиеся с материалами дела и показаниями истца. Заинтересованности свидетеля в исходе рассмотрения дела суд не усматривает.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кузургашев А.И. длительное время не проживает адресу: <адрес>, не исполняет обязанности по содержанию жилья, текущему ремонту, фактическое место его жительства в настоящее время не установлено, следовательно, намерения использовать указанное жилое помещение для проживания ответчик не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом, как собственником квартиры, им не заключалось, членом семьи нового собственника не является, в связи с чем суд находит исковые требования Галовой Л.П. подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Галовой Л.П. к Кузургашеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Кузургашева А.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кузургашева А.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> по его вступлении в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
 
    Председательствующий судья подпись Н.А. Панова