Решение от 17 июля 2013 года №2-241/2013

    2-241/2013 .
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Навашино                         17 июля 2013 года
 
    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Захарова Л.А., с участием истца Х.А.В.., при секретаре Савеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.А.В. к администрации Навашинского района, Большеокуловской сельской администрации Навашинского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района, И.Н.В.., К.А.Н.., Б.И.А.., Б.К.М.., С.В.И.., Б.А.В. Б.В.А., Б.О.А. о признании права на приватизацию, права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    в Навашинский районный суд обратился Х.А.В. к администрации Навашинского района, Большеокуловской сельской администрации Навашинского района Комитету по управлению муниципальным имуществом Навашинского муниципального района, И.Н.В.., К.А.Н., Б.И.А.., Б.К.М. С.В.И. Б.А.В., Б.В.А.., Б.О.А. о признании права на приватизацию, права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Навашинский район, д. *******, *******.
 
    В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорное жилое помещение Лит.***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоит из *** жилых комнат, находится в одноэтажном кирпичном жилом здании, введенном в эксплуатацию в ../../....г. году. Собственником указанного дома являлся ранее Б.Окуловский колхоз Навашинского района. Дом расположен по адресу: Навашинский район, д. *******, *******.
 
    В настоящее время в указанной выше квартире зарегистрирован и проживает Х.А.В., вместе с ним никто не проживает, что подтверждается справкой *** от ../../....г., выданной администрацией Большеокуловского сельсовета Навашинского района.
 
    В ../../....г. году родители Х.В.В. и Х.Ва.А. вселились в *******»а» ******* в связи с работой в колхозе.
 
    Родители в настоящее время умерли.
 
    Сведений о выделении квартиры родителям в архиве администрации Навашинского района отсутствуют.
 
    Правом на приватизацию в соответствии с законом воспользоваться не может, так как данный жилой дом ни у кого на балансе не находится, заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не представляется возможным.
 
    Проживает в данном доме он с 1985 года по настоящее время, пользуется им как собственным, несет расходы по его содержанию, в приватизации жилья участия не принимал.
 
    В судебном заседании истец Х.А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.
 
    Администрация Навашинского района, Администрация города Навашино Навашинского муниципального района, извещенные своевременно и надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыва относительно искового заявления в адрес суда не направили.
 
    КУМИ Навашинского района в присланном в адрес суда отзыве на исковое заявление просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают при наличии доказательств обоснованности таковых.
 
    Большеокуловская сельская администрация в присланном в адрес суда заявлении просила рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, исковые требования Х.А.В. поддерживают в полном объеме.
 
    М.М.В.., М.А.А.., К.Н.В.., К.М.В. К.А.Н. К.А.Н.., Б.И.А.., Б.К.М. С.В.И. Б.А.В. Б.В.А.. в судебное заседание не явились, от каждого в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Х.А.В.. согласны, считают их подлежащими удовлетворению.
 
    И.Н.В. и Б.О.А. извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыва относительно искового заявления в адрес суда не направили.
 
    В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. ст. 2, 6, 7, 8, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам Российской Федерации предоставляется право получить в собственность государственное и муниципальное жилье, которым они владеют на основании договора социального найма. Приобретение права собственности не требует произведения выплат или сборов. Осуществление права на приватизацию требует согласия всех совершеннолетних членов семьи квартиросъемщика. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Согласно справке Администрации Большеокуловского сельского совета *** от ../../....г., истец Х.А.В. ../../....г. вселился в ******* дом. *** «а» по ******* д******* ******* вместе с отцом – Х.В.А. и проживает по указанному адресу по настоящее время.
 
    Х.В.А. – отец Х.А.В. умер ../../....г. (свидетельство о смерти I-ТН ***).
 
    Х.В.В. – мать Х.А.В. умерла ../../....г. (свидетельство о смерти III-ТН ***).
 
    Из архивной выписки протокола *** заседания правления Б-Окуловского колхоза от ../../....г., выданной Архивным сектором управления делами Администрации Навашинского района следует, что жилой фонд, расположенный по адресу: *******, 4-х квартирный, площадью *** кв.м., введенный в эксплуатацию в *** года, был утвержден служебным.
 
    В протоколах заседаний правления Б-Окуловского колхоза сведений о выделении квартиры по адресу: *******, *******, Х.В.В.., Х.В.А. за *** г. не имеется.
 
    «Б-Окуловский» колхоз в 1993 году был преобразован в ТОО «Б-Окуловское», которое в результате реорганизации в 2000 году было преобразовано в СПК «Б-Окуловский».
 
    Согласно справке МИФНС № 4 по Нижегородской области *** от ../../....г., сведения в ЕГРЮЛ в отношении «Б-Окуловского» колхоза отсутствуют.
 
    Из сведений МИФНС № 4 следует, что ../../....г. на учет в налоговом органе поставлено ТОО «Б-Окуловское», в результате реорганизации ТОО «Б-Окуловское» снято с учета в налоговом органе 30.06.2000 года, 30.06.2000 года на учет поставлен СПК «Б-Окуловский», который 26.03.2010 года снят с учета.
 
    По информации ГП НО «Нижтехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру №***, на жилой дом, где расположена указанная квартира, на земельный участок под жилым домом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, право собственности на спорную квартиру не регистрировалось.
 
    Согласно справкам КУМИ Навашинского района Нижегородской области от ../../....г., Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от ../../....г., территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от ../../....г., объекты недвижимости – дом № *** (а также квартира №*** в указанном жилом доме), а также земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******, в реестрах федерального имущества, государственной и муниципальной собственности не числятся.
 
    Поскольку правоустанавливающие документы на спорный объект отсутствуют, СПК «Б-Окуловский» ликвидировано, жилой дом на баланс муниципального образования не передавался, истец не может приобрести в собственность в порядке приватизации и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество.
 
    Данное обстоятельство послужило основанием обращения истца с настоящим иском.
 
    При этом, требования к истцу о выселении из названного жилого помещения никем не предъявлялись.
 
        Истец Х.А.В. по сведениям ГП НО «Нижтехинвентаризация» в приватизации жилого помещения по данным до ../../....г. на территории Навашинского района участия не принимал.
 
    Сведения в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по ******* о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за Храмовым Х.А.В. отсутствуют.
 
    Из справки ГПНО «Нижтехинвентаризация» *** от ../../....г. следует, что право собственности на квартиры № *** № *** дома № *** по ул. ******* Навашинского района зарегистрированы за гражданами, настоящими собственниками, на основании договоров о безвозмездной передаче жилья в собственность, каждый от ../../....г., удостоверенного Навашинской нотариальной конторой *** в реестровой книге за *** (квартира № ***), *** в реестровой книге за *** (квартира № ***), *** в реестровой книге за ***. Право собственности на квартиру № *** указанного жилого дома не регистрировалось.
 
    В соответствии со справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ../../....г., а также техническим паспортом на жилой дом (часть жилого дома) квартира №***, литера ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из *** жилых комнат, входит в состав жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., введенного в эксплуатацию в *** году, расположенного по адресу: Нижегородская область, *******, *******.
 
    Сведения о наличии спора в отношении объекта с третьими лицами в материалах дела отсутствуют.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Х.А.В.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
         Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Х.А.В. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Х.А.В., ../../....г. года рождения, место рождения де*******, паспорт ***, выданный Навашинским РОВД Нижегородской области ../../....г., код подразделения ***, право на приватизацию.
 
    Признать за Х.А.В., ../../....г. года рождения, место рождения *******, паспорт ***, выданный Навашинским РОВД ******* ../../....г., код подразделения ***, право собственности в порядке приватизации на квартиру № ***) дома № ******* *******, инвентарный номер ***, расположенную на *** этаже одноэтажного кирпичного жилого дома по указанному адресу, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, состоящую из двух жилой комнаты.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                         Л.А. Захарова