Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-241/2013
Дело № 2-241/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п.г.т. Камское Устье. 25 апреля 2013 года.
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.Р. Бариева,
при секретаре М.П. Коняхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гавриловой Н.А. о признании незаконным бездействия Исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан и обязании устранить нарушения прав и законных интересов заявителя,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилова Н.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным бездействия Исполкома Камско-Устьинского района РТ и обязании устранить нарушения ее прав и законных интересов, мотивируя его тем, что ей на праве собственности принадлежат баня, общей площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, а также очистные сооружения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. Она неоднократно обращалась с заявлениями о продаже либо аренде земельных участков необходимых для использования объектов недвижимости. Камско-Устьинский районный суд РТ решением от 28.04.2012 года обязал исполком Камско-Устьинского района РТ рассмотреть ее заявления по существу. 01.11.2012 года исполком Камско-Устьинского района РТ направил отказ в продаже либо предоставлении земельного участка в аренду, так как запрашиваемые земельные участки находятся в долгосрочной аренде у третьих лиц. Считает действия исполкома Камско-Устьинского района РТ незаконным. Просит суд признать незаконным бездействие исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ и обязать его устранить нарушение прав и законных интересов путем принятия постановления о предоставлении ей в собственность земельных участков.
В судебном заседании представитель заявителя Болтаков А.М. заявленные требования поддержал.
Ответчик представители Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района РТ Юманов Д.Ю. и Бисярина М.А. заявленные требования не признали, пояснив суду, что продать либо предоставить земельные участки в аренду заявителю не возможно, поскольку запрашиваемые земельные участки находятся в долгосрочной аренде у третьих лиц до 2025 года, о чем есть запись в едином государственном реестре прав на недвижимость. Просит в удовлетворении требований отказать
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункта 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исходя из статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничением (обременением) является наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).
Установлено, что Гаврилова Н.А. является собственником бани, общей площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, а также очистных сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Камско-Устьинский районный суд РТ решением от 28.04.2012 года удовлетворил заявление Гавриловой Н.А. об оспаривании действий Исполкома Камско-Устьинского муниципального района РТ в отношении, поданного заявления о передаче ей права аренды или права собственности на земельные участки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и обязал Исполком Камско-Устьинского района РТ рассмотреть заявления Гавриловой Н.А. по существу.
Исполком Камско-Устьинского района РТ письмом от 01 ноября 2012 года проинформировал Гаврилову Н.А. о том, что ее заявление о предоставлении в аренду или собственность земельных участков № и №, было рассмотрено на заседании комиссии по проведению работ по формированию земельных участков, и было принято решение об отказе в предоставлении указанных земельных участков в аренду или собственность, в связи с тем, что данные земельные участки находится в долгосрочной аренде третьих лиц.
В представленных на дату 23 апреля 2013 года выписках из единого государственного реестра прав на недвижимость на земельные участки № и № видно, что указанные земельные участки обременены и находятся до 01.12.2054 года в аренде у Государственного унитарного предприятия РТ «Куйбышевско-Затонское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (Коммунальные сети)», на основании договоров аренды от 01.12.2005 года № ТО-27-071-0049 и № ТО-27-071-0050 зарегистрированных 15 июня 2006 года.
Указанное обременение права на земельные участки № и № не прекращено и не снято с государственной регистрации.
Таким образом, поскольку испрашиваемые заявителем земельные участки находится в аренде у третьих лиц, суд считает требования Гавриловой Н.А. подлежащими оставлению без удовлетворения.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Гавриловой Н.А. о признании незаконным бездействия Исполнительного комитета Камско-Устьинского района Республики Татарстан и обязании устранить нарушения прав и законных интересов заявителя оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
Председательствующий судья: Э.Р. Бариев
