Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-241/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. <АДРЕС> области 14 июня 2013 года
И.о. мирового судьи судебного участка № 66 Мировой судья судебного участка № 67 <АДРЕС> судебного района Московской области РФ Фомина Т.А.,
при секретаре судебного заседания Скоропуповой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Тереня <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, судебных расходов, ссылаясь на то, что с <ДАТА2> Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города <АДРЕС> является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений, оказывает услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения <АДРЕС> области.
Ответчики зарегистрированы в квартире общей площадью 65,2 кв. м., расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, которая находится в частной собственности. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчиками частично производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 27 327 руб. 26 коп. Несмотря на неоднократные попытки со стороны ЗАО «ЕЖКХ» уведомить ответчиков об имеющейся задолженности, сумма долга не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27 327 руб. 26 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 019 руб. 81 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, оплата задолженности до настоящего времени ответчиками не произведена.
Ответчик Тереня Д.В. в судебном заседании исковые требования признал. Дополнительно пояснил, что действительно имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, частично не оплатили услуги ЖКХ, т.к. возникло тяжелое материальное положение. Размер начисленной суммы задолженности не оспаривает, готовы оплатить задолженность с рассрочкой.
Ответчик Тереня М.Е. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о слушании дела, что подтверждается телефонограммой. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Тереня М.Е.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Тереня Д.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из домовой книги, выписке из финансового лицевого счета <НОМЕР> квартира <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> области, находится в частной собственности, где зарегистрированы: Тереня <ФИО1>, а также несовершеннолетняя <ФИО2> (л.д. 6,9).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
С <ДАТА2> ЗАО «ЕЖКХ» на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА3>, заключенному между муниципальным образованием «Городское поселение <АДРЕС> муниципального района и Закрытым акционерным обществом «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города <АДРЕС>, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (л.д. 11-16).
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленного ЗАО «ЕЖКХ» расчета задолженности следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2011г. по апрель 2012 года в сумме 27 327 руб. 26 коп. (л.д. 4).
Поскольку ответчики Тереня М.Е. и Тереня Д.В., будучи зарегистрированными по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносили обязательные платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности.
Статья 322 ГК РФ устанавливает - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств, освобождающих их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях также сумма государственной пошлины в размере 1 019 руб. 81 коп.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» к Тереня <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Тереня <ФИО3>, Тереня <ФИО4> в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27 327 (двадцать семь тысяч триста двадцать семь) рублей 26 копеек.
Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Тереня <ФИО3> расходы по оплате госпошлины в размере 509 (пятьсот девять) рублей 90 копеек.
Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Тереня <ФИО4> расходы по оплате госпошлины в размере 509 (пятьсот девять) рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Каширский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня его принятия.
Мировой судья Т.А. Фомина
