Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-241/13
Дело № 2-241/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Южноуральск 06 мая 2013 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М.
с участием прокурора Петровой М.В.,
адвоката Грома В.Н.
при секретаре Пушкаревой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Надежды Ивановны к Бессонову Александру Николаевичу, Егорову Сергею Анатольевичу, Свинину Василию Николаевичу, Арефьеву Константину Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Гладких Надежда Ивановна обратилась в суд с иском к Бессонову Александру Николаевичу, Егорову Сергею Анатольевичу, Свинину Василию Николаевичу, Арефьеву Константину Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения
В обоснование иска Гладких Н.И. ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, который принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На дату подписания договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами ее семьи никогда не являлись, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. В настоящее время она намерена распорядиться жилым дом, но регистрация ответчиков препятствует ей в этом. После уточнения исковых требований просит выселить Бессонова Александра Николаевича, Егорова Сергея Анатольевича, Свинина Василия Николаевича, Арефьева Константина Александровича из жилого <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Гладких Н.И. и ее представитель ФИО9, действующий по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчикам предоставляли время для добровольного решения вопроса, но требования истицы оставлены без удовлетворения, поэтому настаивают на их удовлетворении.
Ответчик Бессонов А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Гладких Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Егоров С.А., Свинин В.Н., Арефьев К.А. по указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>, не проживают, заказные письма возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата, суду их место нахождения не известно. В связи с этим, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Егорову С.А., Свинину В.Н., Арефьеву К.А. назначен представитель - адвокат Гром В.Н., который исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку позиция ответчиков ему неизвестна.
Прокурор полагал, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из положений статей ст.209 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласна положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Гладких Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом доме, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу, зарегистрированы по месту жительства Бессонов А.Н., Егоров С.А., Свинин В.Н., Арефьев К.А., однако, фактически там не проживают, что подтверждается комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТОС «Станица».
Соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует. Членами семьи истца Гладких Н.И. ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право ответчиков на спорное жилое помещение, а является лишь административным актом. В судебном заседании установлено, что ответчики в спорный дом были прописаны прежней владелицей Бессоновой Л.И., после смерти которой, дом по наследству перешел ее сыну Бессонову А.Н., который впоследствии распорядился им по своему усмотрению.
Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Указанное требование ответчиками на момент рассмотрения дела не исполнено.
При таких обстоятельствах ответчики в силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования спорным жилым помещением и согласно п.1 ст.35 ЖК РФ подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения. Следовательно, исковые требования Гладких Н.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Гладких Надежды Ивановны к Бессонову Александру Николаевичу, Егорову Сергею Анатольевичу, Свинину Василию Николаевичу, Арефьеву Константину Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Бессонова Александра Николаевича, Егорова Сергея Анатольевича, Свинина Василия Николаевича, Арефьева Константина Александровича без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гладких Надежде Ивановне.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова