Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: 2-241/13
Мотивированное решение
составлено <дата> дело № 2-241\13
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к Ткаченко Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Ткаченко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нанимателем не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2007 года по декабрь 2011 года в размере ***
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Ткаченко А.И. представил отзыв, в котором с требованиями иска не согласился и просил применить срок исковой давности. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статьям 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Как подтверждено материалами дела, на основании ордера на жиле помещение №... от <дата> Ткаченко А.И. предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
В нарушение приведенных норм закона ответчик не вносил в спорный период оплату коммунальных услуг.
Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.
МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с января 2007 года по декабрь 2011 года в размере ***. и выписку о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 8,9-10).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок трехгодичный срок исковой давности.
Поскольку иск поступил в суд 13 февраля 2013 года, суд считает возможным применить срок исковой давности к задолженности за 2007 -2009 год, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.
Таким образом, произведя перерасчет с применением срока исковой давности за период февраль 2010 года – декабрь 2011 года сумма задолженности по коммунальным услугам и найму составляет ***.
Поскольку доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком не представлено, требования МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» подлежат частичному удовлетворению с учетом применения срока исковой давности в размере ***.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Определением суда от <дата> истцу МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до <дата>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Ткаченко Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Ткаченко Александра Ивановича (***) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период февраль 2010 года – декабрь 2011 года в размере ***
Денежные средства подлежат перечислению:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
***
***
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Ткаченко Александра Ивановича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.
Взыскать с МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск государственную пошлину в размере ***
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Храмых
