Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-2411/2014
Дело № 2-2411/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барашевой М.В.
при секретаре Пановой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Любови Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Алексеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности о признании за ней права собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью ... с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в АДРЕС (л.д. 4-7).
В обоснование своих требований сослалась на то, что на основании договора долевого строительства индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА является участником долевого строительства, а ООО «Промжилстрой» - застройщиком. С ее стороны обязательства по договору исполнены в полном объеме. Застройщик также исполнил обязательства по постройке гаражных боксов. Акты приема-передачи были подписаны ДАТА, от застройщика выступал ликвидатор. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено застройщиком ДАТА. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с присвоением номера НОМЕР. Ею, истцом, ДАТА в Управление Росреестра были предоставлены документы для проведения государственной регистрации права собственности. Однако регистрация была приостановлена, так как по документам передача объектов по актам передачи произошла ранее, чем выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. В связи с ликвидацией ООО «Промжилстрой» внести изменения в документы не представляется возможным. Считает, что даты в актах приема-передачи не имеют существенного значения при выполнении сторонами обязательств по договору участия в долевом строительстве. В настоящее время она, истец, пользуется гаражным боксом как собственник.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков – ООО «Промжилстрой», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв (л.д.26, 30-32, 33-34).
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Материалами дела подтверждается, что ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Алексеевой Л.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР, расположенного в АДРЕС, стоимость объекта ... (л.д. 8-14);
Алексеева Л.Н. оплатила стоимость права требования данных гаражных боксов, что подтверждается квитанцией, справкой ООО «Промжилстрой» (л.д. 21, 46).
Акт приема передачи гаражного бокса НОМЕР был подписан сторонами договора ДАТА (л.д. 17).
Гаражный бокс введен в эксплуатацию постановлением Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА года, на что выдано соответствующее разрешение (л.д. 15-17).
Право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д. 35).
Следовательно, Алексеева Л.Н. на основании ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорные гаражные боксы, расположенный АДРЕС
Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс НОМЕР имеет площадь ... и кадастровый номер НОМЕР (л.д. 18).
Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Алексеевой Л.Н. право собственности на гаражный бокс НОМЕР, расположенный в АДРЕС.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Алексеевой Любовью Николаевной право собственности на:
гаражный бокс НОМЕР общей площадью ... с кадастровым номером НОМЕР, расположенного в АДРЕС, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, номер регистрации НОМЕР.
В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности Алексеевой Любови Николаевне – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий М.В. Барашева
