Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-241(1)/2013
Дело № 2-241(1)/2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
06 марта 2013 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.Н.,
с участием истца Карниенко А.И.,
представителя ответчика ГАУ «Вольский лесхоз» Лозовой В.А.,
при секретаре Гладышевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Карниенко А. И. к государственному автономному учреждению «Вольский лесхоз», Комитету по управлению имуществом Саратовской области, территориальному управлению Росимущества по Саратовской области, администрации Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Карниенко А. И. обратился в суд с иском к государственному автономному учреждению «Вольский лесхоз», Комитету по управлению имуществом Саратовской области, территориальному управлению Росимущества по Саратовской области, администрации Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 12 июля 2006 года между ФГУ «Вольский лесхоз» и истцом был заключен договор найма жилья в домах государственного и муниципального фонда, по которому истцу был предоставлен жилой <адрес>. С этого времени и по настоящее время Карниенко А.И. проживает и зарегистрирован по данному адресу один. Однако реализовать свое право на приватизацию дома он не имеет возможности, поскольку ответчик - ГАУ «Вольский лесхоз», в чьем оперативном управлении находится дом, отказал ему в заключении договора, ссылаясь на отсутствие полномочий.
Истец Карниенко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что 12 июля 2006 года на основании договора социального найма ему был предоставлен жилой <адрес> <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает он один. Истец желает приватизировать спорный жилой дом, однако реализовать это право он не смог, поскольку на его обращение государственное автономное учреждение «Вольский лесхоз» отказало в передаче жилого помещения в собственность в виду отсутствия у него таких полномочий. Истец пояснил, что он регулярно вносит плату за найм жилого помещения в ГАУ «Вольский лесхоз» и ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовался.
Представитель истца Кочетков И.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.
Представитель ответчика ГАУ «Вольский лесхоз» - Лозовой В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Комитет по управлению имуществом Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что Комитет по управлению имуществом Саратовской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная квартира, являющаяся государственной собственностью Саратовской области, передана в оперативное управление ГАУ «Вольский лесхоз», который и должен решать вопрос о передаче квартиры в собственность граждан и заключать договоры приватизации.
Ответчик Администрация Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в котором дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Ответчик Территориальное управление Росимущества по Саратовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах не явки суд не уведомил.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде
Статья 2 вышеназванного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что 12 июля 2006 года между ФГУ «Вольский лесхоз» и истцом Карниенко А.И. был заключен договор найма жилья в домах государственного и муниципального жилого фонда на <адрес> <адрес>.
Истец исправно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, о чем имеются представленные суду копии квитанций и справка ГАУ «Вольский лесхоз» об отсутствии задолженности.
Согласно представленной справке Администрацией Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области от 21 сентября 2012 года Карниенко А. И. зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес> с 27 июля 2006 года по настоящее время.
Справкой Отделения УФМС России по Саратовской области в г.Вольске от 06 марта 2013 года подтверждается, что Карниенко А.И. приобрел гражданство российской Федерации 24 июня 2005 года.
Согласно справке Администрации Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области Карниенко А.И. с 10.11.2005 года по 27.07.2006 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По представленным документам усматривается, что истец Карниенко А.И. 29 октября 2012 года обращался в ГАУ «Вольский лесхоз» с заявлением о заключении с ним договора на передачу в собственность <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
22 ноября 2012 года ГАУ «Вольский лесхоз» на обращение истца представил письменный ответ, в котором отказал Карниенко А.И. заключить договор на передачу дома в собственность в связи с отсутствием полномочий.
Согласно Выписке из реестра объектов областного недвижимого имущества от 03 сентября 2010 года, справке ГАУ «Вольский лесхоз» от 06 марта 2013 года, распоряжению Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 10.12.2010 года № 1268, а также согласно ответу Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 13 февраля 2013 года № 809 спорный жилой дом является государственной собственностью Саратовской области и находится в оперативном управлении ГАУ «Вольский лесхоз».
Таким образом, жилой <адрес> <адрес> является государственной собственностью субъекта Российской Федерации и подлежит передаче в порядке приватизации гражданам, проживающим в нем на условиях договора социального найма, то есть истцу.
В соответствии со статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец Карниенко А.И. ранее не использовал свое право на приватизацию, что подтверждается справкой № 160, выданной УМХ «Отдел по учету и распределению жилой площади» Вольского муниципального района Саратовской области от 27 февраля 2013 года.
Поскольку на жилое помещение, предоставленное Карниенко А.И. на условиях социального найма, по независящим от него причинам вопрос о приватизации спорного жилья не был решен, что препятствует истцу в настоящее время воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, а также учитывая, что отказ в приватизации предоставленного жилья нарушает его права, предусмотренные статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
И поскольку за истцом следует признать право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, право собственности на эту недвижимость за субъектом Российской Федерации - Саратовской областью и право оперативного управления за ГАУ «Вольский лесхоз» подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карниенко А. И. удовлетворить.
Признать за Карниенко А. И. право собственности на жилой <адрес> <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м.
Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации - <адрес> <адрес>.
Прекратить право оперативного управления Государственного автономного учреждения «Вольский лесхоз» на <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Т.Н.Павленко
