Решение от 16 мая 2013 года №2-2408/13

Дело № 2-2408/13
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд города Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
 
    при секретаре Сотниковой Т.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «16» мая 2013 года гражданское дело № 2-2408/13 по иску Никонова Е.Ф., Никоновой О.В. к Стешенко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Никонов Е.Ф., Никонова О.В.. обратились в Ленинский районный суд города Омска, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена у С.Ж.Е. и Стешенко С.В., на момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в квартире. С момента продажи квартиры Стешенко С.В. в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, не пользуется им, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг. Бездействие ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, наносит имущественный ущерб. Просили признать Стешенко С.В.. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Никонов Е.Ф. Никонова О.В.. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель истцов - Байрамов Н.М. (по устному ходатайству) просил удовлетворить требования, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, собственником квартиры не является, договоров, дающих право пользования квартирой, с истцами не заключал.
 
    Ответчик Стешенко С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истцы и их представитель не возражали.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против исковых требований не представил.
 
    Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что Никонов Е.Ф., Никонова О.В.. являются сособственниками жилого помещения, общей площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул. <адрес> Стешенко С.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший собственник, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д. 10).
 
    Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, содержит также адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
 
    Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как следует из акта, составленного соседями истцов, Стешенко С.В. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает.
 
    В соответствии со справкой, выданной участковым уполномоченным полиции ОП № УМВД России по г. Омску ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, Стешенко С.В. не проживает.
 
    Сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом и не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление.
 
    В судебном заседании установлено и никем не опровергается то обстоятельство, что Стешенко С.В. не является собственником жилого помещения, в связи с выездом бремя содержания жилого помещения не несет, в жилом помещении фактически не проживает, принадлежащее ему имущество вывез, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Никонова Е.Ф.., Никоновой О.В.. подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Никонова Е.Ф., Никоновой О.В. удовлетворить:
 
    Признать Стешенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Стешенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья
 
Ж.А.Лозовая
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 20 мая 2013 года.
 
    Судья
 
Ж.А.Лозовая