Решение от 11 сентября 2014 года №2-2406/2014

    Дело № 2-2406/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ Р. Ф.
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
        Белогорский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего Сандровского В.Л.,
 
    при секретаре Панкратовой Ю.В.,
 
    с участием представителя истца - Тороковой А.В.,
 
    представителя ответчика - Вакарчук Н.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальченко В. Н. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Пальченко В.Н. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование заявленного требования, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в <адрес>. Указанная квартира является для него единственным местом жительства, он зарегистрирован по указанному адресу как по месту жительства. Указанная квартира была предоставлена ему для проживания по месту работы в ТОО имени Чкалова. В течение всего этого времени более 15-ти лет он проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом. В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на <адрес>.
 
    В период разрешения заявленного спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца - Торокова А.В. заявленный иск поддержала в полном объёме, пояснив, что истец Пальченко В.Н. владеет и пользуется спорной квартирой более 15-ти лет непрерывно, добросовестно, открыто. Просит заявленный иск удовлетворить.
 
        Представитель ответчика – глава Администрации Успеновского сельсовета <адрес> - Вакарчук Н.Ш. в судебном заседании против заявленного иска не возражала, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях, муниципальной собственностью не является. Истец владеет и пользуется спорной квартирой более 15-ти лет непрерывно, добросовестно, открыто. Просит заявленный иск удовлетворить.
 
    Истец Пальченко В.Н. в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, реализовав право на ведение дела в суде через своего представителя в соответствии с положениями ст. 48 ГПК РФ.
 
    Представители третьих лиц - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес>», <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, возражений против заявленного иска не представили, просили о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, с учётом мнений лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
        В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
 
        Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой <адрес>, в котором расположена спорная <адрес>, что подтверждается технической документацией на объект недвижимости.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает истец Пальченко В.Н.
 
    Иных лиц в спорном жилом помещении – <адрес> не зарегистрировано и фактически проживающими не установлено.
 
    Приведённые обстоятельства объективно подтверждаются справками главы Администрации Успеновского сельсовета, а также сведениями органа Федеральной миграционной службы и паспортными данными истца.
 
    Согласно сообщению МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образовании <адрес>» <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Согласно сообщению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Белогорский отдел) информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствует.
 
    Согласно справке главы Администрации Успеновского сельсовета <адрес> не является муниципальной собственностью.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
        Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
        Судом установлено, что спорное жилое помещение более 15-ти лет назад было предоставлено для проживания истцу Пальченко В.Н. В настоящее время права на спорную квартиру возникли только у истца. Сведений о наличии правопритязаний на недвижимое имущество со стороны иных лиц материалы дела не содержат.
 
        Из объяснений представителя истца и представителя ответчика, полученных в судебном заседании, которые в соответствии с положениями ст. 55, 59, 60, 68 ГПК РФ признаются судом относимыми и допустимыми доказательствами, следует, что истец Пальченко В.Н. владеет и пользуется спорной квартирой более 15-ти лет непрерывно, добросовестно, открыто.
 
        Из представленных дополнительно в материалы дела и исследованных квитанций об оплате электроэнергии следует, что на имя истца Пальченко В.Н. оформлен лицевой счёт, последним на протяжении длительного времени добросовестно производится оплата потреблённой электроэнергии по адресу: <адрес>.
 
    С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за Пальченеко В.Н., поскольку последний более 15-ти лет зарегистрирован и постоянно проживает в занимаемом спорном жилом помещении - в <адрес>, которой добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется. Вселение истца в спорное жилое помещение было произведено законно, сведений об обратном материалы дела не содержат. Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения и пользования жилым помещением и права истца на данное имущество.
 
        На спорную квартиру был оформлен и выдан технический паспорт, содержащий её инвентарный номер, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии истцом мер к легализации объекта недвижимости.
 
        Таким образом, учитывая приведённые принципы и нормы, а также то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания судом за Пальченко В.Н. права собственности на <адрес>, что обеспечит юридическую реализацию права истца на уважение его собственности.
 
        Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.
 
        В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.
 
        Согласно ст. 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
        Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам судебную защиту прав и свобод. Статьёй 2 Гражданско-процессуального кодекса РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
 
    При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию представителя ответчика – Администрации <адрес> сельсовета <адрес> и третьих лиц - <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес>», которые по доводам истца и по существу заявленного требования возражений не высказали. Так, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    При разрешении заявленного спора стороной ответчика и третьими лицами не были представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорную квартиру.
 
    Претензий иных лиц на указанный объект недвижимости материалами дела не установлено. Препятствий для признания права собственности за истцом Пальченко В.Н. также не установлено.
 
    Таким образом, учитывая приведённые принципы и нормы, а также учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, добросовестность истца, то обстоятельство, что имущество находится в его владении, им содержится, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.
 
        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Пальченко В. Н. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
 
    Признать за Пальченко В. Н. право собственности на <адрес> <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий                     В.Л. Сандровский
 
    В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.