Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-240/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2014 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Уткина Г.Н.,
при секретаре Тимохиной Л.В.
с участием представителя истца Победоносцева Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2014 по иску Полянского В.Е. к администрации МО Белевский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Полянский В.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Белевский район Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно, - жилой <адрес> в <адрес>, с надворными постройками при нем.
В обоснование указал, что данная недвижимость принадлежит ему на основании договора купли-продажи с администрацией Белевского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен государственным нотариусом Белевской государственной нотариальной конторы Тульской области и зарегистрирован в реестре за № <данные изъяты>
С указанной даты и по настоящее время пользуется данным домом с надворными постройками при нем, производит необходимый ремонт, соответствующие платежи, обрабатывает находящийся при доме земельный участок.
В настоящее время у него возникла необходимость продать указанную недвижимость. Однако, при оформлении документов выяснилось, что это не представляется возможным, так как право собственности на недвижимую недвижимость за ним надлежащим образом не зарегистрировано и в силу этого не может совершить сделку.
Ссылаясь на требования ст. ст. 218, 223, 224 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, с надворными постройками при нем.
Полянский В.Е., надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Победоносцев Д.М. считал исковые требования Полянского В.Е. обоснованными и просил удовлетворить, поскольку указанное недвижимое имущество приобретено на законных основаниях, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также показал, что Полянский В.Е. является добросовестным приобретателем, спорный объект недвижимости приобретен у надлежащего продавца и право собственности на него никто не оспаривает.
Ответчик администрация МО Белевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, письменно просил гражданское дело по иску Полянского В.Е. рассмотреть без участия представителя администрации и указал, что в удовлетворении заявленных требований возражений не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 п. 1 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В связи с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктами 1 и 2 ст. 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Полянский В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, уполномочивает Победоносцева Д.М. быть его представителем во всех органах, организациях и учреждениях, в том числе с правом подписания и подачи в суд от его имени заявления, что подтверждается копией нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Согласно копии договора от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Белевского района Тульской области продала Полянскому В.Е. принадлежащий ей целый жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 48,1 кв. м, в том числе жилой площадью 25,3 кв. м, с надворными постройками при нем, находящийся в <адрес> под <адрес> Названный целый жилой дом принадлежит администрации Белевского района на основании постановления администрации Белевского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Данный дом продан за <данные изъяты> рублей, которые Полянский В.Е. перечислил администрации по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ. До совершения настоящего договора отчуждаемый дом никому не продан, не заложен, под запрещением не состоит, судебного спора о нем не имеется. Данный договор зарегистрирован нотариусом Белевской государственной нотариальной конторы Тульской области в реестре за № (л.д. 10).
Из копии технического паспорта Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного на <адрес> в <адрес>, следует, что <адрес> года ввода в эксплуатацию, субъектом права является Полянский В.Е. на основании договора купли-продажи, выданного 09.07.1994г. Белевской ГНК. При доме имеются надворные постройки (л.д. 5-9).
По сообщению Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит администрации Белевского района Тульской области на основании постановления администрации Белевского района Тульской области № от 08.07.1994г. (л.д. 21).
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес> в <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 22).
У суда нет оснований ставить под сомнение документы, представленные истцом и по запросам суда, которые не оспариваются ответчиком, а поэтому суд придаёт им доказательственное значение.
Приведённые доказательства в своей совокупности дают достаточные основания суду для удовлетворения иска Полянского В.Е. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.
Кроме того, при принятии решения судом также учитываются и положения ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, в соответствии с которой признание стороной обстоятельств (ответчиком), на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Полянского В.Е. удовлетворить.
Признать за Полянским В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес> в <адрес>, с надворными постройками при нем.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Г.Н. Уткин
