Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-240/2014
Дело № 2-240/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Троицкое 25 апреля 2014 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующий судья Бирюков В.В.,
при секретаре Хрупиной Ю.А.,
с участием истцов Соколовой В.М., Тимошкеевой Т.В., представителей Михайловой Г.Г., Панчук Н.В.,
представителя ответчика Иващенкова А.П. – Зименкова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.Г., Мерзлякова А.К., Соколовой В.М., Тимошкеевой Т.В., Копать Е.И. к Иващенкову А.П., Кленову В.С., Ерушеву а.Н., Грибановой В.А., Деньгиной Г.И., Порошину М.А., Наркунову В.В., Чумакашину В.Г., Николаеву С.Г.,
Киселеву П.К., Михалевой Л.Э., Михалеву Л.И., Вахониной Г.И., Мастель В.А., Жихаревой А.В., Куряковой Л.А., Курякову В.А., Коняевой Л.Н., Вахонину С.Н., Колотвиной М.С., Астаниной М.Г., Горностаеву В.И., Горностаевой Т.Д., Сметанникову С.А., Киселеву М.К., Лукьянову Ю.Ф., Лубянской Н.Г.,
Скворцовой Т.А., Куксгаус В.А., Дерюгину А.Л., Тушову В.А., Свириной А.Т., Свириной Н.Г., Малютину Д.С., Сергеевой О.Л., Захарову П.В., Булочникову А.Н., Кулагиной Л.В., Иконниковой Л.А., Белозеровой Г.А., Кленовой Е.Ф., Вяткину П.М., Вяткиной Л.А., Чиркову Г.Е., Тамилину М.Н., Логиновой З.В., Табакаевой Н.В.,
Исланкиной С.В., Ивановой Г.П., Лебедевой Н.Н., Некрасовой Н.Д.,
Виноградовой Е.И., Богдановой Н.А., Коняевой Л.И., Лысяк В.В., Пряхиной В.А., Пряхиной Т.Ю., Лавриенко З.И., Шуба Н.П., Зыковой С.В., Загузовой З.Д. о признании права собственности на выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения отсутствующим,
установил:
Истцы, через своего представителя Панчук Н.В., обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на выделенный земельный участок отсутствующим.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, условный номер объекта №, расположенного по адресу<адрес>
Собрание было созвано для утверждения проекта межевания ряда земельных участков, а также утверждения перечня собственников земельных участков, желающих выделиться из общего земельного массива отдельным земельным участком в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Решением собрания участников долевой собственности, изложенном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ года, именно ответчики утверждены собственниками выделяемых земельных участков.
Истцы обратились с требованиями о признании решения собрания участников долевой собственности в части утверждения собственников земельных участков под номерами 7, 9, 10, 11, 12 незаконным, нарушающим права иных участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ «решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, условный кадастровый номер №, в части утверждения проектов межевания земельных участков и перечней собственников образуемых земельных участков с местоположением:
1. <данные изъяты> м на восток от <адрес>, площадью <данные изъяты> (п. 7 решения);
2. <данные изъяты> м на восток от <адрес>, площадью <данные изъяты> (п. 9 решения);
3. <данные изъяты> на северо-восток от <адрес>, площадью <данные изъяты> (п. 10 решения);
4. <данные изъяты> м на восток от <адрес>, площадью <данные изъяты> (п. 11 решения);
5. <данные изъяты> м на северо-восток от <адрес>, площадью <данные изъяты> (п. 12 решения)» признано недействительным.
Кроме того, в период рассмотрения гражданского дела определением судебной коллегии по гражданским делами Алтайского краевого суда был наложен арест на весь земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, условный кадастровый номер №.
Не смотря на то, что участники гражданского дела были осведомлены о запрете на любые действия, связанные с земельным участком сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес> условный кадастровый номер №, ответчиками были сданы документы на регистрацию права собственности на земельные участки, которые оспоренным решением были выделены за ответчиками.
Ответчики Виноградова Е.И., Богданова Н.А., Коняева Л.И., Лысяк В.В., Пряхина В.А., Пряхина Т.Ю., Лавриенко З.И., Шуба Н.П., Зыкова С.В., Загузова З.Д. зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который незаконно выделили на основании недействительного решения собрания из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес> условный кадастровый номер №
Ответчики Исланкина С.В., Иванова Г.П., Лебедева Н.Н., Некрасова Н.Д., зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который незаконно выделили на основании недействительного решения собрания из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, условный кадастровый номер №
Ответчики Скворцова Т.А., Куксгаус В.А., Дерюгин А.Л., Тушов В.А., Свирина А.Т., Свирина Н.Г., Малбтин Д.С., Сергеева О.Л., Захаров П.В., Булочников А.Н., Кулагина Л.В., Иконникова Л.А., Белозерова Г.А., Кленова Е.Ф., Вяткин П.М., Вяткина Л.А., Чирков Г.Е., Тамилин М.Н., Логинова З.В., Табакаева Н.В., зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который незаконно выделили на основании недействительного решения собрания из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №
Ответчики Киселев П.К., Михалева Л.Э., Михалев Л.И., Вахонина Г.И., Мастель В.А., Жихарева А.В., Курякова Л.А., Куряков В.А., Коняева Л.Н., Вахонин С.Н., Колотвина М.С., Астанина М.Г., Горностаев В.И., Горностаева Т.Д., Сматанников С.А., Киселев М.К., Лукьянов Ю.Ф., Лубянская Н.Г., зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который незаконно выделили на основании недействительного решения собрания из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №.
Ответчики Иващенков А.П., Кленов В.С., Ерушев А.Н., Грибанова В.А., Деньгина Г.И., Порошин М.А., Гаркунов В.В., Чумакашин В.Г., Николев С.Г., на сегодняшний день сдали документы для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который незаконно выделили на основании недействительного решения собрания из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №. И в настоящее время стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности может быть зарегистрировано.
В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Поскольку решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения из него ответчиков самостоятельными земельными участками, признано недействительным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, регистрация права собственности на выделенные земельные участки за ответчиками противоречит требованиям закона.
Но даже до момента принятия судом решения о признании решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, ответчикам, бесспорно было известно о том, что их право на выдел земельного участка в счет долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения оспорено и ограничено обременением, примененным судом, а потому и не может быть реализовано до отмены принятых ограничений.
Не смотря на эти обстоятельства, каждый из ответчиков зарегистрировал право общей долевой собственности на соответствующий земельный участок, образованный в результате выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес> условный кадастровый номер №
Основания для регистрации выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося под арестом, истцам неизвестны. Поскольку основания для регистрации выдела не указаны ни в кадастровой выписке на вновь образованный земельный участок, ни в выписке из ЕГРП за земельный участок.
О том, что ответчиком был произведен выдел земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения вопреки требованиям закона, стало известно только после получения кадастровых выписок о земельных участках, и выписок из ЕГРП.
В соответствии со ст. 174.1 ГК РФ, сделка, совершенная с нарушением запрета наложенного в судебном порядке не препятствует реализации прав только того кредитора, в пользу которого наложен запрет.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В данном случае, выдел земельных участков в счет долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, является сделкой, в результате которой у выделяющихся собственников возникает право собственности на самостоятельный объект недвижимости в виде земельного участка, и эта сделка нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, которые после принятого судом решения не ограничены в правах выдела своих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, с условным кадастровым номером №.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ N 10 Постановлением Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос об отсутствии права на недвижимое имущество, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В данном случае, запись в ЕГРП нарушает право истца, но оно не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на выделенные земельные участки было отказано, и решение в этой части вступило в законную силу. Истцы просят признать право собственности ответчиков на выделенные из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, с условным кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право собственности Виноградовой Е.И., Богдановой Н.А., Коняевой Л.И., Лысяк В.В., Пряхиной В.А., Пряхиной Т.Ю., Лавриенко З.И., Шуба Н.П., Зыковой С.В., Загузовой З.Д. на земельный участок с кадастровым номером № (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, с условным кадастровым номером №), зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право собственности Исланкиной С.В., Ивановой Г.П., Лебедевой Н.Н., Некрасовой Н.Д. на земельный участок с кадастровым номером № (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №), зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право собственности Скворцовой Т.А., Куксгаус В.А., Дерюгина А.Л., Тушова В.А., Свириной А.Т., Свириной Н.Г., Малютина Д.С., Сергеевой О.Л., Захарова П.В., Булочникова А.Н., Кулагиной Л.В., Иконниковой Л.А., Белозеровой Г.А., Кленовой Е.Ф., Вяткина П.М., Вяткиной Л.А., Чиркова Г.Е., Тамилина М.Н., Логиновой З.В., Табакаевой Н.В., на земельный участок с кадастровым номером №, (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №) зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право собственности Киселева П.К., Михалевой Л.Э., Михалева Л.И., Вахониной Г.И., Мастель В.А., Жихаревой А.В., Куряковой Л.А., Курякова В.А., Коняевой Л.Н., Вахонина С.Н., Колотвиной М.С., Астаниной М.Г., Горностаева В.И., Горностаевой Т.Д., Сметанникова С.А., Киселева М.К., Лукьянова Ю.Ф., Лубянской Н.Г., на земельный участок с кадастровым номером №, (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, условный кадастровый номер №) зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право собственности Иващенкова А.П., Кленова В.С., Ерушева А.Н., Грибановой В.А., Деньгиной Г.И. , Порошина М.А., Гаркунова В.В., Чумакашина В.Г., Николаева С.Г., на земельный участок с кадастровым номером №, (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер № отсутствующим.
В судебном заседании истцы Соколова В.М., Тимошкеева Т.В. и их представители Панчук Н.В. и Михайлова Г.Г. исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали полностью и уточнили исковые требования по ответчику Чумакашину В.Г.
Истцы Захаров В.Г., Мерзляков А.К. и Копать Е.И. просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика Иващенкова А.П.-Зименков С.В. исковые требования не признал.
Остальные ответчики, и представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с чем, в соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, условный номер объекта №, расположенного по адресу<адрес>
Собрание было созвано для утверждения проекта межевания ряда земельных участков, а также утверждения перечня собственников земельных участков, желающих выделиться из общего земельного массива отдельным земельным участком в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Решением собрания участников долевой собственности, изложенном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ года, именно ответчики утверждены собственниками выделяемых земельных участков.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес> условный кадастровый номер №, в части утверждения проектов межевания земельных участков и перечней собственников образуемых земельных участков с местоположением:
1. <адрес>, площадью <данные изъяты> га (п. 7 решения);
2. <адрес>, площадью <данные изъяты> га (п. 9 решения);
3. <адрес>, площадью <данные изъяты> (п. 10 решения);
4. <адрес>, площадью <данные изъяты> га (п. 11 решения);
5. <адрес>, площадью <данные изъяты> (п. 12 решения) (т. 1 л.д. 16-23).
Судом также установлено, что: Киселев П.К., Михалева Л.Э., Михалев В.И., Вахонина Г.И., Мастель В.А., Жихарева А.В., Курякова Л.А., Куряков В.А., Коняева Л.Н., Вахонин С.Н., Колотвина М.С., Астанина М.Г., Горностаев В.И., Горностаева Т.Д., Сметанников С.А., Киселев М.К., Лукьянов Ю.Ф., Лубянская Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировали в ЕГРП право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ п. 9 решения (т. 1 л.д. 68-70);
Скворцова Т.А., Куксгаус В.А., Дерюгин А.Л., Тушов В.А., Свирина А.Т., Свирина Н.Г., Малютин Д.С., Сергеева О.Л., Захаров П.В., Булочников А.Н., Кулигина Л.В., Иконникова Л.А., Белозерова Г.А., Кленова Е.Ф., Вяткин П.М., Вяткина Л.А., Чирков Г.Е., Тамилин М.Н., Логинова З.В., Табакаева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировали в ЕГРП право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № п. 10 решения (т. 1 л.д. 71-73).
Исланкина С.В., Иванова Г.П., Лебедева Н.Н., Некрасова Н.Д., Чумакашин В.Г. ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировали в ЕГРП право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ п. 11 решения (т. 1 л.д. 66-67);
Виноградова Е.И., Богданова Н.А., Коняева Л.И., Лысяк В.В., Пряхина В.А., Пряхина Т.Ю., Лавриенко З.И., Шуба Н.П., Зыкова С.В., Загузова З.Д. ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировали в ЕГРП право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ п. 12 решения (т. 1 л.д. 63-64);
Иващенков А.П., Кленов В.С., Ерушев А.Н., Грибанова В.А., Деньгина Г.И., Порошин М.А., Гаркунов В.В., Николаев С.Г. сдали документы в ЕГРП для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ п. 7 решения.
При регистрации права общей долевой собственности ответчиков на указанные участки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Троицкий сектор как одно из оснований возникновения права было принято решения собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Поскольку Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:<адрес> условный кадастровый номер №, в части утверждения проектов межевания спорных земельных участков и перечней собственников (ответчиков по делу) образуемых земельных участков пункты 7, 9, 10, 11, 12 решения признаны недействительными, права ответчиков на спорные земельные участки подлежат прекращению права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое требование Захарова В.Г., Мерзлякова А.К., Соколовой В.М., Тимошкеевой Т.В., Копать Е.И., - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Киселева П.К., Михалевой Л.Э., Михалева Л.И., Вахониной Г.И., Мастель В.А., Жихаревой А.В., Куряковой Л.А., Курякова В.А., Коняевой Л.Н., Вахонина С.Н., Колотвиной М.С., Астаниной М.Г., Горностаева В.И., Горностаевой Т.Д., Сметанникова С.А., Киселева М.К., Лукьянова Ю.Ф., Лубянской Н.Г., на земельный участок с кадастровым номером №, (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер 22:01:51:1351) зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право общей долевой собственности Скворцовой Т.А., Куксгаус В.А., Дерюгина А.Л., Тушова В.А., Свириной А.Т., Свириной Н.Г., Малютина Д.С., Сергеевой О.Л., Захарова П.В., Булочникова А.Н., Кулагиной Л.В., Иконниковой Л.А., Белозеровой Г.А., Кленовой Е.Ф., Вяткина П.М., Вяткиной Л.А., Чиркова Г.Е., Тамилина М.Н., Логиновой З.В., Табакаевой Н.В., на земельный участок с кадастровым номером № (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>, условный кадастровый номер №) зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право общей долевой собственности Исланкиной С.В., Ивановой Г.П., Лебедевой Н.Н., Некрасовой Н.Д., Чумакашина В.Г. на земельный участок с кадастровым номером № (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №), зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право общей долевой собственности Виноградовой Е.И., Богдановой Н.А., Коняевой Л.И., Лысяк В.В., Пряхиной В.А., Пряхиной Т.Ю., Лавриенко З.И., Шуба Н.П., Зыковой С.В., Загузовой З.Д. на земельный участок с кадастровым номером № (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», с условным кадастровым номером №), зарегистрированное в ЕГРП по Алтайскому краю в Троицком районе, отсутствующим.
Признать право общей долевой собственности Иващенкова А.П., Кленова В.С., Ерушева А.Н., Грибановой В.А., Деньгиной Г.И., Порошина М.А., Гаркунова В.В., Николаева С.Г., на земельный участок с кадастровым номером № (выделенный из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<адрес>», условный кадастровый номер №) отсутствующим.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Бирюков