Решение от 12 мая 2014 года №2-240/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абаза РХ          12 мая 2014 года
 
    Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
 
    с участием истцов Легени А.А. и Легени Н.В.,
 
    при секретаре Шишковой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2014 по исковому заявлению Легени А.А., Легени Н.В. к Тудвасову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Легеня А.А. и Легеня Н.В. обратились в суд с иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., осуществляют все расходы по содержанию данного жилого помещения. Согласно финансово-лицевому счёту <данные изъяты> в данной квартире прописан Тудвасов А.В., который по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не снимаясь при этом с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в квартире нет. Факт отсутствия ответчика в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается также актом обследования квартиры по факту проживания <данные изъяты>. Истцы неоднократно в устной форме обращались к ответчику, чтобы он добровольно выписался из квартиры в связи с тем, что данную квартиру они хотят продать или обменять на частный дом. Данная квартира находится на пятом этаже, но по причине здоровья Легени Н.В. дальнейшее проживание в указанной квартире невозможно.
 
    Полагая, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется, просили признать Тудвасова А.В. утратившим право пользования жилым помещением (жилой квартирой) по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы настояли на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что Тудвасов А.В. приходится родным братом Легене А.А. по матери. Квартира по адресу: <адрес>, принадлежала бабушке Легени А.А., затем – их с Тудвасовым А.В. матери и её мужу (отчиму Легени А.А. – отцу Тудвасова А.В.). Квартира была приватизирована, в приватизации участвовали все лица, прописанные в данной квартире. После смерти матери и отчима квартира по наследству перешла Легене А.А. и Тудвасову А.В. по 1/2 доле каждому. Позже, ДД.ММ.ГГГГ, Тудвасов А.В. подарил свою долю Легене Н.В., утратив, таким образом, право собственности на неё, но до сих пор не снялся с регистрационного учёта, был прописан в ДД.ММ.ГГГГ при получении паспорта по достижении 18-летия. Сейчас Тудвасов А.В. проживает в квартире его тёти, живёт один, имеет возможность зарегистрироваться по фактическому месту жительства.
 
    Ответчик Тудвасов А.В., надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени рассмотрения дела по фактическому месту жительства, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориального пункта УФМС России по Республике Хакасия в г. Абазе в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
 
    Личность истца Легени А.А. <данные изъяты> установлена паспортом <данные изъяты>. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Личность истца Легени Н.В. <данные изъяты> установлена паспортом <данные изъяты>. Истец зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданного Легене Н.В. на основании договора дарения <данные изъяты>, и <данные изъяты>, выданного Легене А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>.
 
    Лицевым счётом и сообщением ТП УФМС России по РХ в г. Абазе от 29.04.2014 года подтверждается регистрация Тудвасова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно договору дарения <данные изъяты> Тудвасов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Легене Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома.
 
    Карточкой расчётов оплаты коммунальных платежей и выпиской из финансово-лицевого счёта за 2013-2014 г.г. подтверждается отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии по адресу: <адрес>, у квартиросъемщиков Легени А.А. и Легени Н.В.
 
    В соответствии с актом о непроживании ответчика Тудвасова А.В. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, последний не проживает и не оплачивает коммунальные платежи в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается отсутствием в квартире его личных вещей. Данный факт подтверждают также соседи – ФИО1, проживающая в квартире <адрес>, и ФИО2, проживающий в квартире <адрес>, а, кроме того, мастер по обслуживанию жилого фонда ФИО3
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тудвасов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> добровольно не пользуется, не исполняет обязанности по содержанию жилья, текущему ремонту, собственником квартиры не является, фактически проживает по другому адресу, следовательно, намерения использовать спорное жилое помещение для проживания ответчик не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцами как собственниками квартиры им не заключалось, в связи с чем суд находит исковые требования Легени А.А. и Легени Н.В. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Легени А.А., Легени Н.В. к Тудвасову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Тудвасова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Тудвасова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, по вступлении в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
 
    Председательствующий судья подпись            Мамойкин П.Г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2014 года