Решение от 19 марта 2014 года №2-240/2014

Дело № 2-240/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2014 года г. Сортавала
 
    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Муковкиной Т.И.,
 
    при секретаре Пугач О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Карельская 21» к Скидан С.М. и Скидан О.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
установил:
 
    ТСЖ «Карельская 21», обратилось с иском к ответчику по тем основаниям, что Скидан С.М. является собственником квартиры №<Номер обезличен> дома № <Номер обезличен>, по ул. <Адрес обезличен>, получала коммунальные и жилищные услуги от ТСЖ, пользовалась водоснабжением, водоотведением, пользовалась услугами технического персонала. ТСЖ 13.11.2008 зарегистрировано в качестве юридического лица и является исполнителем коммунальных услуг в жилом доме по адресу <Адрес обезличен>, у него заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе договор теплоснабжения в горячей воде № <Номер обезличен> с <Данные изъяты>», договор № <Номер обезличен> на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод (водоотведение) с <Данные изъяты>», договор <Данные изъяты> на оказание жилищных услуг с <Данные изъяты> Истец указывает, что в соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, однако ответчик с 01.01.2012 по 31.01.2014 оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производил. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период времени: содержание мест общего пользования – <Данные изъяты> руб., текущий ремонт - <Данные изъяты> руб., вывоз мусора – <Данные изъяты> руб., теплоснабжение – <Данные изъяты> руб., водоснабжение – <Данные изъяты> руб., водоотведение – <Данные изъяты> руб., управление- <Данные изъяты> руб., всего в сумме <Данные изъяты> руб. Также истец ссылается на то, что ответчик несвоевременно оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, обязан уплатить пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма пени за просрочку платежей за указанный период составляет <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, всего в сумме <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп.
 
    Судом по ходатайству истца в качестве соответчика по делу привлечена Скидан О.С..
 
    В судебном заседании представитель истца Механикова Т.Б. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В предыдущих судебных заседаниях ответчик Скидан С.М. исковые требования признала, суду пояснила, что в настоящее время <Данные изъяты>, просила учесть ее сложное материальное положение и снизить размер пени.
 
    С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено, что Скидан С.М. является собственником жилого помещения, оба ответчика зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен>
 
    Как следует из материалов дела, исполнителем услуг является ТСЖ «Карельская 21», зарегистрированное в Едином государственном реестре в качестве юридического лица 13.11.2008 и у которого заключены договора на оказание услуг с ресурсоснабжающими организациями.
 
    Как усматривается из искового заявления, представленной истцом карточки расчетов за жилищно-коммунальные услуги, у ответчиков имеется задолженность за период с 01.01.2012 по 01.02.2014, в том числе за: содержание мест общего пользования – <Данные изъяты> руб., текущий ремонт - <Данные изъяты> руб., вывоз мусора – <Данные изъяты> руб., теплоснабжение – <Данные изъяты> руб., водоснабжение – <Данные изъяты> руб., водоотведение – <Данные изъяты> руб., управление- <Данные изъяты> руб., всего в сумме <Данные изъяты> руб.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствие с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6).
 
    Согласно ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Управляющая организация, товарищество собственников жилья, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В силу ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не выполнялась, что самими ответчиками в судебном заседании не оспаривалось, сведений об оплате ответчиками не предоставлено, возражений по поводу заявленных исковых требований также не предоставлено, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению за период с 01.01.2012 по 01.02.2014 в заявленной истцом сумме <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп.
 
    На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты.
 
    Истцом был произведен расчет пени в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <Данные изъяты> руб.
 
    Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ и ходатайства Скидан С.М., а также принимая во внимание то обстоятельство, что Скидан С.М. является <Данные изъяты>, полагает, что следует снизить размер пени и взыскать с ответчиков пени в размере <Данные изъяты> руб.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате госпошлины в сумме по <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Карельская 21» солидарно со Скидан С.М. и Скидан О.С. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп., пени в сумме <Данные изъяты> руб., всего в сумме <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в доход бюджета Сортавальского муниципального района по <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Заочное решение может быть отменено по заявлению отсутствующего ответчика обратившегося в Сортавальский городской суд с заявлением в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
 
    На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.
 
    Судья /подпись/ Т.И. Муковкина
 
    Копия верна: судья Т.И. Муковкина