Решение от 18 августа 2014 года №2-240/2014

Дело № 2-240/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года с.Байкалово
 
    Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.
 
    с участием истца Новопашина А.В.,
 
    третьего лица Шаламовой Г.В.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-240/2014 по иску Новопашина А.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области о признании объектом права собственности часть жилого дома и включении его в состав наследственного имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истец Новопашин А.В. обратился в Байкаловский районный суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области о признании объектом права собственности часть жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома. В обоснование своих требований указал, что на основании договора передачи дома (доли) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (фактически проживали с ДД.ММ.ГГГГ года) его родители - ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв., находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать. После смерти матери осталось наследство, в том числе часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, отдельная ограда с надворными постройками. Кроме того, согласно характеристик строений и сооружений, указанная часть жилого дома имеет отдельную веранду, сарай. Указанные постройки имеются и у другой части жилого дома, собственником которой является Шаламова Г.В.. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти родителей и включить данную часть жилого дома в состав наследственного имущества.
 
    В судебном заседании истец Новопашин А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, уточнил, что просит признать объектом права собственности часть жилого дома, при этом пояснил, что его родители ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (фактически заехали в ДД.ММ.ГГГГ году, жили и достраивали) являлись собственниками 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в части жилого дома остались проживать он (истец) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла. Он (истец) проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. После смерти отца ФИО1 его (истца) мать ФИО2 вступила в права наследования, он (истец) от наследства отказался. Фактически жилой дом по <адрес> имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, надворные постройки, раздельное пользование земельным участком. Площадь части жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Просит признать объектом права собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить данную часть жилого дома в состав наследственного имущества.
 
    Третье лицо Шаламова Г.В. не высказала возражений против удовлетворения исковых требований Новопашина А.В., пояснила, что в части жилого дома по адресу: <адрес> проживали ФИО1 и ФИО2 с сыном Новопашиным А.В., она (третье лицо стала проживать с осени ДД.ММ.ГГГГ года), когда заехала, то Новопашины уже проживали в другой части жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В доме остались проживать его жена ФИО2 и сын Новопашин А.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в доме остался проживать истец. Она является собственником другой части указанного жилого дома, под номером № по <адрес>, у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома. У части жилого дома, которую занимает она, и части жилого дома, где проживал Новопашин А.В. с родителями, имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от каждой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома.
 
    Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором указал на отсутствие возражений и высказал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайства, в которых указали на отсутствие возражений и высказали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Суд, с учетом мнения истца, третьего лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в соответствии с договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. (л.д.4-5).
 
    Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть 1 пункта 1 договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ читать в следующей редакции: «Продавец» передал в собственность, а «Получатель» приобрел часть № жилого дома под номером восьмым - д, находящегося в селе <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Пункт 4 названного Договора после слов «Фактическая стоимость» читать: «Части жилого дома» (л.д. 6).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли (л.д.41).
 
    Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти. На день смерти совместно с ним были зарегистрированы: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – Новопашин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> и нетрудоспособных на иждивении ФИО1 не было (л.д.19).
 
    Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в отделе записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
 
    Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти. На день смерти совместно с ней были зарегистрированы: сын – Новопашин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Несовершеннолетних и нетрудоспособных на иждивении ФИО2 не было (л.д.20).
 
    Согласно данных свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в отделе записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, о чем <данные изъяты> произведена запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
 
    Согласно данных свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № следует, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем <данные изъяты> составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После регистрации брака присвоены фамилии – ФИО1 и ФИО1 (л.д. 21).
 
    Из сведений нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство и о праве собственности пережившей супруге – жены наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын наследодателя – Новопашин А.В. от наследства отказался. Свидетельства о праве на наследство на заявленное имущество (д/вклады, автомобиль) выданы ДД.ММ.ГГГГ №№№,№. Других наследников по сведениям, имеющимся в наследственном деле не имеется. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 44).
 
    Из заявления Новопашина А.В. об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новопашин А.В. отказался от причитающейся ему по любым основаниям наследования (по завещанию, по закону) доли в имуществе отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
 
    Согласно свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № следует, что Новопашин А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан – ФИО1, в графе мать – ФИО2 (л.д.16).
 
    Согласно данных технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом индивидуального типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По данным, имеющимся в Байкаловском БТИ, по указанному адресу зарегистрированы следующие собственники: ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доле в праве общей собственности на жилой дом на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и Шаламова Г.В. собственник части жилого дома на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в МО <адрес> за № №. Квартира № по <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, изолирована от других помещений жилого дома, имеет самостоятельный вход-выход на улицу, не имеет сообщения с другой частью жилого дома. Фактически указанное жилое помещение в совокупности с сенями и навесом представляет собой функционально-обособленную часть жилого дома. Формирование объекта права в виде части жилого дома: допускает возможность сохранения внутренней планировки жилого дома и не препятствует потенциальному владельцу сформированного объекта использовать принадлежащую ему часть жилого дома со служебными и дворовыми сооружениями изолированно от других помещений в жилом доме; допускает нормальную эксплуатацию жилого помещения, строений и сооружений, входящих в состав формируемого объекта, по их назначению; не повлечет причинения какого-либо ущерба общему имуществу, существенно ухудшая его техническое состояние, либо очевидного снижения его материальной ценности, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц; не оказывает негативного влияния на технические конструкции жилого дома в целом при условии определения в дальнейшем собственниками выделяемых частей жилого дома порядка технического обслуживания и эксплуатации всего здания в целом. Таким образом, жилое помещение и все иные помещения (сооружения), входящие в состав формируемого объекта права, обладают организационно-хозяйственным единством, используются по единому назначению, имеют неразрывную взаимосвязь, обеспечивая тем самым соответствие всего объекта в целом признаками жилого помещения. Отдел БТИ делает заключение о технической возможности формирования самостоятельного объекта права в виде части жилого дома (литера А, а, а1), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).
 
    Как следует из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют. Часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности Шаламовой Г.В. (л.д.40).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Шаламова Г.В. является собственником части жилого дома, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> (условный номер №) на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в МО Байкаловский район Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.23).
 
    Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что родителей истца ФИО1 и ФИО2 знает хорошо, жили по соседству, она (свидетель) проживает по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, родители истца переехали на год позже. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер, в части жилого дома по <адрес> остались проживать ФИО2 и истец, который является единственным сыном. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. Фактически объектом права собственности является не 1/2 доля, а часть жилого дома, так как имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, где проживает Шаламова Г.В., у каждого свой земельный участок, отдельная ограда, она часто ходила в гости к матери истца и достоверно это знает.
 
    Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она проживает с истцом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ без оформления брака. Истец до ДД.ММ.ГГГГ проживал с матерью в части жилого дома по <адрес>. После смерти матери истца он перевез ее (свидетеля) в часть жилого дома, где проживал с матерью. Ранее в части жилого дома проживали родители истца ФИО1 и ФИО2 ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти в доме остались проживать ФИО2 и истец. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Фактически объектом права собственности является не 1/2 доля жилого дома по <адрес>, как указано в договоре, а часть жилого дома № № по <адрес>, так как у них и соседей имеется отдельный вход и выход в жилое помещение, разные ограды, надворные постройки, земельные участки. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, спора о наследственном имуществе нет, Новопашин А.В. единственный сын.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1/2 доля жилого дома, а часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников ФИО1, ФИО2 и Шаламовой Г.В., по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного помещения.
 
    В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с требованиями ч.1 и 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 является пережившей супругой, фактически приняла наследство в виде 1/2 доли части жилого дома по <адрес>, оставшейся после смерти ее мужа ФИО1, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что наследуемым имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершей ФИО2 часть жилого дома под номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новопашин А.В. является сыном и наследником по закону умершей ФИО2, в связи с чем, имеются основания для включения части жилого дома, принадлежавшей при жизни ФИО2, в состав наследственного имущества.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Новопашина А.В. - удовлетворить.
 
    Признать объектом права собственности по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Включить в состав наследственного имущества часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.    
 
    Судья                              О.В.Лошкарева