Дата принятия: 05 июля 2013г.
Номер документа: 2-240/2013г.
Дело № 2-240/2013 г. КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Большая Соснова 05 июля 2013 года.
Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием представителя истца Исаевой Е.В., при секретаре Смирновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Исаевой <данные изъяты>, действующей по доверенности в интересах Исаева <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Исаева Е.В., действующая в интересах Исаева Н.С. в своем заявлении указала, что Исаев Н.С. проживает в квартире, по адресу: с.Юрково ул.Школьная, 13-2 Большесосновского района Пермского края. Данная квартира была предоставлена ему и членам его семьи для проживания в 1988 году совхозом «Юрковский». Просит суд признать Исаева Н.С. собственником этого жилого помещения в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Исаева Е.В. на заявленном требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Кроме этого пояснила, что указанная квартира была построена совхозом «Юрковский», и в 1988 году предоставлена Исаеву Н.С. и членам его семьи для постоянного проживания, при этом договор найма в письменной форме не составлялся. Однако, проживает в данной квартире до настоящего времени; за пользование данной квартирой ежемесячно уплачивал квартплату в кассу совхоза, затем в СХПК «Юрковский», а также оплачивал за предоставляемые коммунальные услуги. В 1992 году совхоз «Юрковский» был реорганизован в ТОО «Юрковский», который в 2000 году был реорганизован в СХПК «Юрковский». Оплату за пользование квартирой производил до 2005 года. В настоящее время собственника данной квартиры нет, поэтому он не может реализовать своего права на ее приватизацию.
Истец Исаев Н.С., третье лицо Исаев В.Н., а также представители администрации Большесосновского муниципального района, администрации Большесосновского сельского поселения, СХПК «Юрковский», в суд не прибыли, что не препятствует рассмотрению заявления по существу.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Юрковский, что подтверждается приобщенной к делу справкой СХПК «Юрковский».
О том, что истец проживает в указанной квартире на постоянной основе, подтверждается: справкой администрации Большесосновской сельской администрации о том, что он зарегистрирован в указанной квартире /л.д.29/; архивной справкой от 21 января 2013 года о том, что Исаев Н.С., согласно похозяйственных книг за 1986-2001 г.г. зарегистрирован в спорной квартире /л.д.34/; договором социального найма, согласно которому СХПК «Юрковский», как «Наймодатель» предоставил спорную квартиру Исаеву Н.С., как «Нанимателю» /л.д.6-8/.
На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается: справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится /л.д.26,32/; сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Очерский отдел) от 11 февраля 2013 года о том, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано /л.д.30/; договором о безвозмездной передаче спорной квартиры из СХПК «Юрковский» в собственность истцу Исаеву Н.С. /л.д.23-24/; техническим паспортом на спорную квартиру от 10 декабря 2012 года, согласно которому собственник квартиры в нем не указан /л.д.9-22/.
За время проживания истца Исаева Н.С. в спорном жилом доме, он ежемесячно уплачивал за его найм в кассу совхоза «Юрковский», за тем в СХПК «Юрковский» о чем в суде пояснила представитель истца Исаева Е.В., что также подтверждается справкой СХПК «Юрковский» о том, что задолженность по квартплате отсутствует /л.д.31/. О том, что СХПК «Юрковский» является правопреемником ТОО «Юрковский» и совхоза «Юрковский» подтверждается исторической справкой и архивной справкой /л.д.5, 35/.
В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Юрковский», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Юрковский» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».
В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.
Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих организаций, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и не принадлежит СХПК «Юрковский», что препятствует истцу воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой им квартиры.
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.
Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Характер предоставления истцу в 1988 году спорного жилого помещения, по адресу: <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые им оплаты за найм, предоставившему ему это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма.
В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Юрковский», истец занимал это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истца на приватизацию - бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее он в приватизации жилья участия не принимал /л.д.25/.
Зарегистрированный в спорном жилом помещении третье лицо Исаев В.Н.от участия в приватизации этой квартиры отказался, что подтверждается его заявлением /л.д.37/.
Согласно техническому паспорту, спорная <адрес>, общей площадью 60 квадратных метра, расположена в двухквартирном жилом <адрес>, Большесосновского района Пермского края /л.д.9-22, 38-39/.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Исаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником в порядке приватизации части жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью 60 квадратных метра, расположенной по адресу: Пермский край, Большесосновский район, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись Казанцев Н.В.
