Решение от 18 апреля 2013 года №2-240/2013

Дело № 2-240/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                         18 апреля 2013 года
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Кузнецов В.П.
 
    с участием истца Пищугина Е.В.;
 
    при секретаре судебного заседания Антипенко Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пищугина Е.В. к администрации города Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру
 
у с т а н о в и л:
 
    Пищугин Е.В. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. На основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2000 г., а также свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2000 г., истец является собственником ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу .... Собственником ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является его мать П.Т.В., которая умерла ... При жизни П.Т.В. самовольно осуществила перепланировку квартиры, без оформления разрешительной документации, которая заключала в себя проведение следующих строительных работ: частичный демонтаж и возведение новых внутриквартирных перегородок. В соответствии с заключением от 20.11.2012 г., выданным МУП «АГБ» ..., признано возможным сохранение в данном состоянии квартиры общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: ... после самовольно проведенной перепланировки.
 
    Истец Пищугин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о согласии с исковым заявлением и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление Пищугина Е.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу частей 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 154 ГК РФ).
 
    Суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Согласно договору купли-продажи от 17.02.2000 г., а также свидетельствам о государственной регистрации права от 15.03.2000 г., Пищугин Е.В. и П.Т.В. являются собственниками по ... доле квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 5, 8, 9).
 
    ... П.Т.В. умерла (л.д.18). Наследником по закону после смерти П.Т.В. является её сын - истец по делу Пищугин Е.В.(л.д. 19, 33).
 
    При жизни Пищугина Е.В. самовольно, без оформления разрешительной документации, провела перепланировку квартиры, в связи с чем общая площадь квартиры уменьшилась на ... кв.м. - с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь на ... кв.м. - с ... кв.м. до ... кв.м. (л.д. 20-23).
 
    Из заключения МУП ... «Архитектурно-градостроительное бюро» о соответствии градостроительным нормам от 20.11.2012 г. следует, что при выполнении перепланировки квартиры действующие санитарные, противопожарные и градостроительные нормы соблюдены, права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных жилых помещений не нарушены, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, признано возможным сохранение в данном состоянии квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... после самовольно проведенной перепланировки.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Пищугина Е.В. о признании права собственности на квартиру.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Пищугина Е.В. к администрации города Донецка Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать за Пищугиным Е.В. право собственности на целую квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья _______________________