Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-240/2013.
Дело № 2- 240/ 2013.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013 года. с. Ермолаево.
Куюргазинский районный суд РБ в составе
председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что ее мужу Петрову <данные изъяты> был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: д Бугульчан,<адрес> РБ. На данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ее мужу. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В настоящее время она является единственным наследником. Она после смерти супруга фактически приняла наследство, в том числе жилой дом с земельным участком, следит за домом. В связи с тем, что на земельный участок и жилой дом её мужем не были получены правоустанавливающие документы, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону. Признание права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании интересы истицы представлял ФИО9( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), который исковое заявление подержал по основаниям, изложенным в нем, просил признать за Якуниной З.А. право собственности на жилой дом и земельный участок и пояснил, что данный жилой дом был построен Петровым Н.Ф. своими силами и на свои средства в 1962 году, без соответствующего разрешения, самовольно
От ответчика - главы администрации муниципального района Куюргазинского района РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, полностью признают исковые требования истца Якуниной З.А.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что мужу истицы Петрову <данные изъяты> принадлежал жилой дом по адресу: д.Бугульчан, <адрес>. Земельный участок принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения. После его смерти наследство приняла его жена Якунина <данные изъяты>, которая открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Спора по границам земельного участка не имеется.
Суд выслушав представитель истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа <адрес> Хайретдинова Р.Г. Якунина <данные изъяты> является наследником супруга Петрова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Ленинского
сельсовета Куюргазинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок ФИО3 предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства.
На земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью № кв.м., кадастровый № № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Бугульчан, <адрес>, Куюргазинским филиал-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. составлен кадастровый паспорт от 17.03.2009 года № <данные изъяты>
На данном земельном участке расположен жилой дом, принятый истцом после смерти супруга, суд находит, что иск подлежит удовлетворению полностью, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Отсутствие у истца свидетельства о праве на наследство не может быть препятствием для Государственной регистрации право собственности на земельный участок за истцом, поскольку истец не может получить Свидетельство о праве на наследство по той причине, что ее супруг при жизни не зарегистрировал переданный ему земельный участок надлежащим образом, на котором расположены индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками.
На здание, расположенное по адресу: д<адрес>,<адрес>, Куюргазинским филиал отделом ФГУ « Земельная кадастровая палата» по РБ составлен кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 1946.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, подлежит признанию за наследником умершего Петрова <данные изъяты> – супругой Якуниной <данные изъяты>
Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Якуниной З.А. удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Якуниной <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером № : № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Бугульчан,<адрес>.
Признать право собственности за Якуниной <данные изъяты> на жилой дом (литера А,а) общей площадью 48,1 кв.м., расположенный на 1-ом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий. Сафаров Ф.М.
Решение суда не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Куюргазинского
районного суда РБ Сафаров Ф.М.
