Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-240/2013
Дело № 2-240/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2013 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Зотовой А.С., при секретаре судебного заседания – Андрееве Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Раисы Шарифуловны к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Назарова Р.Ш. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ней и организацией <адрес> СДСК, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что оригинал указанного свидетельства у утерян, она не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании кадастрового паспорта жилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной квартиры, составляет <данные изъяты> кв. м. На основании постановления главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь указанного земельного участка составляет: <данные изъяты> кв. м. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ она действительно зарегистрирована и проживает по данному адресу. На основании записи в домовой книге она действительно зарегистрирована и проживает по данному адресу более пятнадцати лет. Она добросовестно и непрерывно пользуется указанной квартирой и земельным участком, ведет личное подсобное хозяйство, платит налоги, делает ремонт за свой счет. В настоящее время также зарегистрирована и проживает по указанному адресу. В связи с тем, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ был утерян, она в настоящее время может оформить право собственности на указанную квартиру, в связи с этим она вынуждена обратиться в суд. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Назарова Р.Ш. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Назаровой Р.Ш. не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска Назаровой Р.Ш. не возражал.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Назаровой Р.Ш. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии ч. 3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Назаровой Р.Ш. и организацией <адрес> СДСК, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7), однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельского поселения Назарова Р.Ш. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают по данному адресу (л.д. 16). На основании записи в домовой книге Назарова Р.Ш. зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет (л.д. 17-23). Право собственности на квартиру в настоящее время не за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии прав на недвижимое имущество (л.д. 33 - 34).
В соответствии с кадастровым паспортом помещения площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8).
На основании постановления главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Назаровой Р.Ш. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).
На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-14), общая площадь указанного земельного участка составляет: <данные изъяты> кв. м. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 15).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Назарова Р.Ш. приобрела право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Назаровой Раисы Шарифуловны удовлетворить.
Признать право собственности Назаровой Раисы Шарифуловны на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: А.С. Зотова
