Решение от 27 февраля 2013 года №2-240/2013

    дело № 2-240/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Воронежская область
 
    р.п. Кантемировка «27» февраля 2013 года
 
    Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Маликин М.А.;
 
    при секретаре Пушкаревой Г.И.;
 
    представителя истца по доверенности от 18.05.2012 года Яхневой Т.М.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глазунова И.А. к Администрации Митрофановского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области «о признании права собственности на квартиру»,
 
УСТАНОВИЛ;
 
    Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> умер его родной дядя Глазунов С.И.. После смерти дяди открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он является наследником по завещанию имущества умершего Глазунова С.И. Наследников по закону у Глазунова С.И. нет. Решением Кантемировского районного суда от 19.09.2012 г. ему был восстановлен срок для принятия наследства в виде 1/4 доли жилого дома и он был признан принявшим наследство в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Несмотря на это, оформить наследство он не имеет возможности, т.к. долевая собственность на жилой дом отсутствует и невозможно определить объект недвижимого имущества. 11.12.1992 г. между ППЖКХ и Глазуновым С.И. был заключен договор от 11.12.1992 г., в соответствии с которым он купил у ППЖКХ 1/4 долю жилого дома общей площадью 152,2 кв.м., жилой - 115,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор был оформлен нотариально в Кантемировской государственной нотариальной конторе и зарегистрирован в реестре за № 3059. 23.12.1992 г. договор был зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области. Совладельцы жилого дома отсутствуют, т.к. у Харченко Г.П., Харченко А.Г., Шекета Г.П. и Прониной Л.И. в собственности находятся квартиры, расположенные в жилом <адрес>. Право собственности на квартиры Харченко Г.П. и Прониной Л.И. зарегистрированы в Управлении Росреестра по Воронежской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 13/001/2013-150 от 24.01.2013 г. и № 13/001/2013-151 от 24.01.2013 г. Поскольку долевая собственность на жилой дом отсутствует, его дядя Глазунов С.И. фактически также являлся собственником квартиры №, в жилом доме №, по <адрес> Общая площадь квартиры № 3 составляет 38,1 кв.м., в том числе жилая - 28,6 кв.м. Квартира двухкомнатная. Согласно ст. 16 п.1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Таким образом, доля жилого дома к жилым помещениям не относится и объектом недвижимости не является. Он является наследником и правопреемником умершего Глазунова С.И. и имеет право на признание за ним по праву наследования права собственности на квартиру. Просит суд признать за ним по праву наследования после смерти Глазунова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Истец, ответчик и третье лицо о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по делу у ответчика не имеется.
 
    В судебном заседании представитель истца Яхнева Т.М., суду сообщила данные аналогичные, содержащимся в исковом заявлении.
 
    Судом из письменных доказательств установлено, что 11.12.1992 года Глазунов С.И. на основании договора купли-продажи приобрел у ППЖКХ, Кантемировского района в собственность 1/4 долю жилого дома № (в настоящее время №), <адрес>, в связи с чем сторонами был составлен письменный Договор, оформленный в нотариальном порядке и зарегистрирован в БТИ /л.д. 9/. Согласно данных БТИ технического учета индивидуального жилого <адрес>, следует, что 1/4 доля значится за Глазуновым С.И., квартиры № значатся в собственности других лиц /л.д. 10-16/. Решением Кантемировского районного суда от 19.09.2012 года, Глазунову И.А. восстановлен срок принятия наследства в виде 1/4 доли жилого дома, <адрес>, по завещанию от 22.10.2010 года Глазунова С.И., открывшегося 07.12.2010 года после смерти Глазунова С.И. и он признан принявшим наследство в виде 1/4 доли жилого дома, <адрес>, по завещанию от 22.10.2010 года Глазунова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося 07.12.2010 года после смерти Глазунова С.И. /л.д. 6-7/.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 106 ГК РСФСР, следует, что «В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его)».
 
    Из исследованных доказательств по делу следует, что 11.12.1992 года Глазунов С.И. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у ППЖКХ, Кантемировского района в собственность 1/4 долю жилого дома № (в настоящее время №), <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с исполнением условий договора купли-продажи от 11.12.1992 года Глазунов С.И. на основании ст. 106 ГК РСФСР стал собственником 1/4 доли спорного жилого дома.
 
    Так как наследодатель Глазунов С.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, то наследственное имущество в виде 1/4 доли спорного жилого дома подлежит наследованию по завещанию (ст. ст. 1111, 1118 ГК РФ) наследником Глазуновым И.А..
 
    Учитывая сведения технического учета в отношении спорного наследственного имущества, содержание зарегистрированных прав на квартиры в жилом <адрес> других лиц, суд на основании п.1, ст. 16 ЖК РФ приходит к выводу, что наследственная 1/4 доля жилого дома является квартирой №, общей площадью 38,1 кв.м.,.
 
    В связи с тем, что истцу в настоящее время созданы препятствия в государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, то право собственности истца подлежит защите путем признания права собственности на соответствующую квартиру в жилом доме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать по праву наследования по завещанию право собственности за Глазуновым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру № № общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилая - 28,6 кв.м., расположенной в жилом <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, Воронежской области в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья М.А. Маликин