Решение от 25 июня 2013 года №2-240/2012

Дело № 2-240/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2013 года с. Летняя Ставка
 
Туркменский районный суд Ставропольского края
 
    в составе: председательствующего судьи Яроцкого А.Д.,
 
    при секретаре Миненко В.А.,
 
    с участием: истца Комисарова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комисарова А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
установил:
 
    Комисаров А.И. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в котором пояснил, что он является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> селе Летняя Ставка, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3 государственным нотариусом Туркменской государственной нотариального конторы<адрес>, РСФСФ, зарегистрированного в реестре за №. Его право собственности на часть жилого дома зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-A3 515900, выданным ДД.ММ.ГГГГ В данной части жилого дома ДД.ММ.ГГГГ с его ведома и согласия отделением УФМС России по<адрес> в <адрес> был поставлен на регистрационный учет его дальний родственник, брат его жены: Гапанович А. Н., который фактически не живет в его жилище, уже несколько лет находится в <адрес>, куда уехал на заработки, адрес его места нахождения в настоящее время ему неизвестен, он ему его не сообщает. В настоящее время в связи с переездом на новое место жительство у него возникла необходимость совершить сделку по купле-продаже принадлежащей ему на праве собственности части жилого дома по <адрес> селе Летняя Ставка, <адрес>, но регистрация Гапанович А.Н. является помехой для совершении сделки. Его жена несколько раз по телефону просила своего брата Гапонович А.Н. сняться с регистрационного учета по месту регистрации в нашей квартире, он обещал, но не приезжает и не снимается с регистрационного учета добровольно, что препятствует переезду его семьи в другой дом. Ответчик Гапанович А.Н. не являются членом его семьи, соглашения между ним - собственником жилого помещения и ответчикам Гапанович А.Н. на право пользования данным жилым помещением на основании договора найма или возмездного (безвозмездного) пользования не составлялось. Кроме того, ответчик Гапанович А.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу : улица, Сафиуллаева, <адрес> селе Летняя Ставка, <адрес>, так как согласно п. «е» ст.31 Правил о регистрации и снятии с учета граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что «граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда». Поэтому просит суд признать Гапанович А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Казахстан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> селе Летняя Ставка, <адрес>. Снять Гапанович А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Казахстан с регистрационного учета по адресу: <адрес> селе Летняя Ставка, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Комисаров А.И. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, также не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Представитель третьего лица, УФМС России по<адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без их участия.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение, по месту регистрации и жительства не проживает. По мнению суда, ответчик сознательно затягивает сроки рассмотрения иска, о чем свидетельствует неявка в судебные заседания, поэтому суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
 
    Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что ответчик Гапанович А.Н. не является членом семьи Комисарова А.И., по месту регистрации не проживает, где он находится в настоящее время они не знают.
 
    Часть жилого дома по адресу: <адрес> селе Летняя Ставка, <адрес> принадлежит Комисарову А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-A3 515900, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
 
    Гапанович А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу:<адрес>, что подтверждается отметкой в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>
 
    Согласно выписки из похозяйственных книг Летнеставочного сельсовета <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ, Гапанович А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но выбыл ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не проживает по указанному адресу.
 
    Выслушав пояснения истца, свидетелей исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    Какое-либо соглашения истца с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
 
    Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
 
    В связи с вышеизложенным суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как он не является членом семьи истца. Собственником части жилого дома по адресу:<адрес> является истец Комисаров А.И. Никаких иных собственников не имеется. Таким образом очевидно, что истец, являясь собственником данной части жилого дома, имеет право требовать признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Гапанович А.Н., который не является членом семьи истца и не поживает в данном домовладении. Требование истца о признании Гапанович А.Н. утратившим право пользования жилым помещением суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Требование истца снять Гапанович А.Н. с регистрационного учета по месту регистрации удовлетворению не подлежит, так как согласно п. 31, раздела 5. «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Гапанович А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
 
    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации:<адрес> Гапанович А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Разъяснить ответчику, что в течение семи дней с момента получения заочного решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения. По истечении данного срока решение может быть обжаловано в в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.Д. Яроцкий