Решение от 15 мая 2013 года №2-240/13

    Гр.дело 2-240/13
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Сорокиной А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Новиковой Людмилы Валерьевны к Головкиной Надежде Анатольевне Павловой Лидии Анатольевне и третьему лицу Администрации городского поселения Вербилки о признании права собственности,
 
    По иску Головкиной Надежды Анатольевны к Администрации городского поселения Вербилки и третьим лицам Новиковой Людмиле Валерьевне и Павловой Лидии Анатольевне о признании права собственности,
 
    По иску Павловой Лидии Анатольевны к Головкиной Надежде Анатольевне, Новиковой Людмиле Валерьевне и Администрации городского поселении Вербилки о признании права собственности на жилой дом и выделе доли в, суд
 
    Установил :
 
    Истец Новикова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Павловой Л.А. и Головкиной Л.А. о признании права долевой собственности, доля в праве 1/4, на жилой <адрес>у в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО9
 
    Истец Головкина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Вербилки и Павловой Л.А. и Новиковой Л.В. о признании права долевой собственности, доля в праве 1/4, на вышеуказанный жилой дом после реконструкции.
 
    Истец Павлова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Новиковой Л.В. и Головкиной Н.А. о признании права долевой собственности, доля в праве 1/2, на вышеуказанный жилой дом после его реконструкции и выделе доли в натуре по фактическому пользованию.
 
    В судебном заседании представитель истца Новиковой Л.В. –Калинина М.И. иск поддержала, признав исковые требования Головкиной Н.А. и Павловой Л.А., ссылаясь на то, что истец является наследником 1 очереди в порядке представления после смерти бабушки ФИО9, которой принадлежала 1/4 доля спорного дома. Реконструкция дома по факту согласована с Администрацией городского поселения Вербилки. Действительно, решением суда от 1988 г. дом был реально разделен между сособственниками, но решение суда не было зарегистрировано в установленном порядке. Не возражает против выдела доли Павловой по фактическому пользованию без компенсаций. Действительно, между сторонами сложилось фактическое пользование и реконструкция проводилась каждым собственником за свой счет в отношении занимаемых частей дома.
 
    Истец Павлова Л.А.,. настаивая на своем иске и не возражая против требований Новиковой и Головкиной, суду пояснила, что является собственником 1/2 доли спорного жилого дома. Решением Талдомского районного суда от 1988 г. был произведен реальный раздел дома между сособственниками, однако решение суда было не зарегистрировано. На основании решения суда она произвела реконструкцию занимаемой части дома, согласовав ее с администрацией городского поселения Вербилки. Сособственники в этом участия не принимали. В свою часть дома она провела газ, воду, телефон. Просит суд выделить реально ее долю по фактическому пользованию без компенсаций.
 
    Представитель истца Головкиной Н.А.- Калинин В.Н. иск Головкиной поддержал, не возражает против исков Павловой и Новиковой, согласен на выдел доли Павловой по фактическому пользованию без компенсаций.П
 
    Представитель ответчика Администрации городского поселения Вербилки в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иски подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>у в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Павловой Л.А.-доля в праве 1/2, Друзь Ю.А. – доля в праве 1/4, Головкиной Н.А. – доля в праве 1/4, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ,, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ В 1988 г. решением Талдомского районного суда произведен реальный раздел дома между сособственниками, в соответствии с которым сложился порядок пользования домом. Однако, долевая собственность на дом была не прекращена, решение суда до настоящего времени сторонами не зарегистрировано, что не опровергается сторонами.
 
    Между тем, в доме производилась реконструкция. Павлова получила разрешение на строительство тамбура к дому, хозсарая и гаража-мастерской, которые построила за свой счет. В доме имеются и иные самовольные пристройки, возведенные сособственниками, что следует из технического паспорта /л.д.12-24/.
 
    ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/. После ее смерти наследство в порядке представления приняла ее внучка - Новикова Л.В., что следует из справки нотариуса/л.д.42/, которая просит признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома.
 
    В настоящее время сособственники дома согласовании с Администрацией городского поселения Вербилки размещение самовольных построек, что подтверждается представленной схемой /л.д.25/. Указанные самовольные постройки размещены на земельном участке, часть которог8о находится в собственности Павловой, оставшаяся часть в пользовании сособственников дома. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Вместе с тем установлено и не оспаривается, что данные постройки возводились каждым сособственником за свой счет к частям дома, которыми они фактически пользуются. Павловой заявлено требование о реальном выделе ее доли по фактическому пользованию с учетом возведенных ею самовольных построек, против чего сособственники не возражают.
 
    При таких обстоятельствах, суд признает за Новиковой Людмилой Валерьевной, Головкиной Надеждой Анатольевной и Павловой Лидией Анатольевной право долевой собственности, доля в праве за Павловой Лидией Анатольевной – 1/2, за Головкиной Надеждой Анатольевной и Новиковой Людмилой Валерьевной – 1/4 за каждой, на реконструированный жилой <адрес>у в <адрес> общей площадью 221,7 кв.м, в т.ч. жилой 47,0 кв.м Лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а и выделяет долю Павловой Л.А. в натуре по фактическому пользованию, с учетом возведенных ею построек, без компенсаций, что не оспаривается.
 
    Суд выделяет в собственность Павловой Л.А. переднюю часть <адрес>у в <адрес> (помещение 1) площадью всех частей здания 126,7 кв.м, в т.ч. общей площадью 126,7 кв.м, жилой 26,4 кв.м, а именно: помещение № в лит.А4 ( помещение) площадью 14,9 кв.м, № в лит.А4(помещение) площадью 30,2 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 2,0 кв.м, № в лит.А1 (кухня) площадью 16,3 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,3 кв.м, № в лит.А(шкаф) площадью 0,3 кв.м, № в лит.А(шкаф) площадью 0,7 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью26,4 кв.м, № в ЛитА3 (помещение) площадью 35,6 кв.м- согласно технического паспорта ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В долевой собственности Головкиной Надежды Анатольевны и Новиковой Людмилы Валерьевны, доля в праве 1/2 за каждой, суд оставляет часть вышеуказанного жилого дома (помещение 2) площадью всех частей здания 95,0 кв.м, в т.ч общей площадью 95,0 кв.м, жилой 20,6 кв.м, а именно: помещение № в лит.А2 (помещение) площадью 8,4 кв.м, № в лит.А2 (кухня) площадью 6,7 кв.м, № в лит.А5(прихожая) площадью 19,2 кв.м, № в лит.А5(шкаф) площадью 0,4 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 9,0 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 11,6 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 5,0 кв.м, № в лит.а (помещение без отопления) площадью 7,4 кв.м, № в лит.А кладовая) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А(прихожая) площадью 2,7 кв.м, № в лит.А5 (помещение) площадью 21,7 кв.м – согласно технического паспорта ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    При этом, право долевой собственности Павловой Лидии Анатольевны, Новиковой Людмилы Валерьевны и Головкиной Надежды Анатольевны, доля в праве Павловой Лидии Анатольевны -1/2, Головкиной Надежды Анатольевны и Новиковой Людмилы Валерьевны – 1/4 за каждой на жилой <адрес>у в <адрес> подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
 
    Признать за Новиковой Людмилой Валерьевной, Головкиной Надеждой Анатольевной и Павловой Лидией Анатольевной право долевой собственности, доля в праве за Павловой Лидией Анатольевной – 1/2, за Головкиной Надеждой Анатольевной и Новиковой Людмилой Валерьевной – 1/4 за каждой, на жилой <адрес>у в <адрес> общей площадью 221,7 кв.м, в т.ч. жилой 47,0 кв.м Лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а.
 
    Произвести реальный раздел жилого <адрес>у в <адрес> путем выдела доли Павловой Лидии Анатольевны по фактическому пользованию без компенсаций.
 
    Павловой Лидии Анатольевне выделить в собственность переднюю часть <адрес>у в <адрес> (помещение 1) площадью всех частей здания 126,7 кв.м, в т.ч. общей площадью 126,7 кв.м, жилой 26,4 кв.м, а именно: помещение № в лит.А4 ( помещение) площадью 14,9 кв.м, № в лит.А4(помещение) площадью 30,2 кв.м, № в лит.А1 (санузел) площадью 2,0 кв.м, № в лит.А1 (кухня) площадью 16,3 кв.м, № в лит.А (шкаф) площадью 0,3 кв.м, № в лит.А(шкаф) площадью 0,3 кв.м, № в лит.А(шкаф) площадью 0,7 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью26,4 кв.м, № в ЛитА3 (помещение) площадью 35,6 кв.м- согласно технического паспорта ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Оставить в долевой собственности Головкиной Надежды Анатольевны и Новиковой Людмилы Валерьевны, доля в праве 1/2 за каждой, часть вышеуказанного жилого дома (помещение 2) площадью всех частей здания 95,0 кв.м, в т.ч общей площадью 95,0 кв.м, жилой 20,6 кв.м, а именно: помещение № в лит.А2 (помещение) площадью 8,4 кв.м, № в лит.А2 (кухня) площадью 6,7 кв.м, № в лит.А5(прихожая) площадью 19,2 кв.м, № в лит.А5(шкаф) площадью 0,4 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 9,0 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 11,6 кв.м, № в лит.А (прихожая) площадью 5,0 кв.м, № в лит.а (помещение без отопления) площадью 7,4 кв.м, № в лит.А кладовая) площадью 2,9 кв.м, № в лит.А(прихожая) площадью 2,7 кв.м, № в лит.А5 (помещение) площадью 21,7 кв.м – согласно технического паспорта ГУП МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Прекратить право долевой собственности Павловой Лидии Анатольевны, Новиковой Людмилы Валерьевны и Головкиной Надежды Анатольевны, доля в праве Павловой Лидии Анатольевны -1/2, Головкиной Надежды Анатольевны и Новиковой Людмилы Валерьевны – 1/4 за каждой на жилой <адрес>у в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.
 
    Судья Румянцева М.А.
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 27.05.2013 г.