Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Номер документа: 2-240(1)/2013
Дело № 2-240(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2013 г. г.Вольск Саратовской области
Вольский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.В.,
с участием истца Корольчука С.Д., его представителя Кочеткова И.Н., третьих лиц - Корольчук Н.А., Корольчука А.С., Корольчука В.С.,
при секретаре Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Корольчука С. Д. к Государственному автономному учреждению «Вольский лесхоз», Комитету по управлению имуществом <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Администрации <адрес> муниципального образования <адрес> муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
Корольчук С.Д. обратился в суд с иском к Государственному автономному учреждению «Вольский лесхоз», Комитету по управлению имуществом <адрес> Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, Администрации Терсинского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией <адрес>, ему (истцу) и членам его семьи: Корольчк Н. А. - жене, Корольчуку А. С. - сыну и Корольчуку В. С. - сыну, был предоставлен для проживания на условиях социального найма жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме они зарегистрированы и проживают, оплачивают квартплату, задолженности по квартплате не имеют. С целью реализации своего права на приватизацию в ноябре 2012 г. он (истец) подал заявление на приватизацию квартиры наймодателю ГАУ «Вольский лесхоз» о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Письмом ГАУ «Вольский лесхоз (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) ему был дан отказ в передаче жилого помещения в собственность в виду отсутствия полномочий. В связи с этим в административном порядке заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан не представляется возможным. Поэтому истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>; прекратить право собственности субъекта РФ - <адрес> на указанный жилой дом; и прекратить право оперативного управления ГАУ «Вольский лесхоз» на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Корольчук С.Д. и его представитель Кочетков И.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчики надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.
В письменном отзыве на иск Комитет по управлению имуществом <адрес> указал, что оснований для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения не имеется. Комитет по управлению имуществом <адрес> считает, что он не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное жилое помещение находится в оперативном управлении у ГАУ «Вольский лесхоз» и обязанность по передаче жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации в силу закона возложена именно на ГАУ «Вольский лесхоз» (л.д.41-42).
Ответчик Администрация <адрес> муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя,
Третьи лица Корольчук Н.А., Корольчук А.С., Корольчук В.С. в судебном заседании пояснили, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. От участия в приватизации они отказываются.
В материалах дела также имеется их письменные заявления.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией <адрес> округа, жилое помещение, общей площадью 47,5 квадратных метров, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Корольчуку С.Д. и членам его семьи в Корольчук Н.А., Корольчуку А.С., Корольчуку В.С. (л.д.7).
В указанном жилом помещении истец Корольчук С.Д. и третьи лица Корольчук Н.А., Корольчук А.С., Корольчук В.С. зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.12).
Спорное жилое помещение значится в Реестре государственного имущества <адрес>. Балансодержателем является ГАУ «Вольский лесхоз», это подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
Как следует из выписки из Реестра объектов областного недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, находится в оперативном управлении Государственного автономного учреждения №Вольский лесхоз», который является его балансодержателем (л.д.9).
Истец обращался в ГАУ «Вольский лесхоз» с заявлением о приватизации занимаемого жилья.
Как следует из письма за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Корольчуку С.Д. ГАУ «Вольский лесхоз» отказало в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в виду отсутствия полномочий (л.д.10).
В силу ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно техническому паспорту, выданному Вольским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 48,2 кв.м, в том числе жилую площадь 21,3 кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМХ Администрации Вольского муниципального района <адрес> «Отдел по учету и распределению жилой площади» по <адрес>, усматривается, что ранее истец свое право на приватизацию не использовал.
Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, т.к. жилое помещение истцу было предоставлено на условиях социального найма, оно является государственной собственностью субъекта Российской Федерации, данное обстоятельство никем не оспорено, ранее истец своим правом на приватизацию не воспользовался.
В связи с тем, что за истцом признается право собственности на указанное жилое помещение, следовательно, право собственности на эту недвижимость за субъектом Российской Федерации - <адрес>ю и право оперативного управления за ГАУ «Вольский лесхоз» подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования Корольчука С. Д. удовлетворить.
Признать за Корольчуком С. Д. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе жилой площадью 21,3.
Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации - <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления Государственного автономного учреждения «Вольский лесхоз» на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.
Судья Н.В. Майорова
