Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-2395(1)/2013
Дело № 2- 2395(1)/2013
Решение
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 год город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Л.В.,
при секретаре Антоновой О.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунбина В.Н. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание - гараж,
установил:
Гунбин В.Н. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража ххх, расположенного по адресу: ..., улица Республики 50 в гаражно-строительном кооперативе «Ускорение», (далее по тексту – ГСК «Ускорение»). Требования мотивирует тем, на основании постановления администрации объединенного муниципального образования ... ххх от 00.00.0000 земельный участок, площадью ххх был отведен ГСК «Ускорение» для строительства гаражей. На основании постановления ххх от 00.00.0000 администрации объединенного муниципального образования ... ГСК «Ускорение» был отведен земельный участок, площадью ххх с разрешенным использованием «под гаражи» с установлением земельного участка площадью ххх для санитарно-защитной зоны. Указывает, что когда гаражам были присвоены порядковые номера, истец стал пользоваться гаражом ххх, площадью ххх на выделенном земельном участке площадью ххх Гунбин В.Н. является членом ГСК «Ускорение», владеет и пользуется гаражом ххх в указанном ГСК. Кроме того паевой взнос истцом выплачен полностью. Считает, что за ним может быть признано право собственности на гараж, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Гунбин В.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Шлентова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГСК «Ускорение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области ххх от 00.00.0000 земельный участок, расположенный по адресу: ... был отведен ГСК «Ускорение» для строительства гаражей. также на основании постановления ххх от 00.00.0000 администрацией объединенного муниципального образования ... ГСК «Ускорение» был отведен еще земельный участок по указанному адресу площадью ххх, с разрешенным использованием под строительство гаражей с установлением земельного участка площадью ххх для санитарно-защитной зоны. Также между администрацией г. Энгельса и Энгельсского района и ГСК «Ускорение» на основании указанных документов были заключены договора аренды на пользование на условиях аренды земельными участками.
ГСК «Ускорение» был зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица.
С 00.00.0000 года ГСК «Ускорение» производило застройку территории гаражами.
Гунбин В.Н. является членом ГСК «Ускорение», ему принадлежит гараж ххх общей площадью ххх, расположенный по адресу: ..., который был зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства и ему был присвоен инвентарный номер ххх.
Паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью.
В 00.00.0000 ГСК «Ускорение» было снято с учета в налоговом органе за непредоставление юридическим лицом в течении последних 12 месяцев документов отчетности, предусмотренных законодательством РФ.
При обращении Гунбина В.Н. в Управление обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания гаража ххх, расположенного по адресу: ..., было отказано в выдаче разрешения, поскольку не были представлены документы, предусмотренные административным регламентом, утвержденные постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 00.00.0000 ххх.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, в установленном порядке предоставлен этому лицу.
Гараж ххх, расположенный в ГСК «Ускорение» в ..., находится в работоспособном техническом состоянии, не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан, что подтверждается справкой ООО «Геосервис».
Так же, при эксплуатации указанного гаража не нарушены требования норм и правил пожарной безопасности.
ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» подтверждает своим письмом ххх от 00.00.0000 отсутствие нарушений требований санитарного законодательства при размещении и строительства нежилого здания гаража ххх по ....
Письмом ххх от 00.00.0000 «Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды» подтверждено, что использование нежилого здания гаража и оформление права собственности на запрашиваемый объект, не противоречит требованиям действующего природоохранного действующего законодательства.
Суд считает, что у истца возникло право собственности на гараж ххх, расположенный по адресу: ..., т.к. он использует гараж по назначению длительное время, паевые взносы оплатил полностью.
Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Гунбиным В.Н. право собственности на нежилое здание гаража ххх, общей площадью ххх, инвентарный номер ххх, ххх расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий: ...
...
...
...
