Решение от 31 марта 2014 года №2-23931

    ДЕЛО № 2 - 239 31 марта 2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Коряжемский городской суд Архангельской области в составе
 
    председательствующего судьи Мишуковой О.Н.,
 
    при секретаре Мордовской Т.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Коряжма в помещении суда 31 марта 2014 года дело по иску Деснева Д. Н. к Десневой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Деснев Д.Н. обратился в суд с иском к Десневой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что с (дата) по (дата) состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу <адрес>, оформленная в собственность в равных долях (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности) на Деснева Д.Н., Десневу Е.В., Д., (дата) рождения. (дата) на основании заключенного между Десневым Д.Н. и Десневой Е.В. договора купли-продажи доли квартиры, 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежащая ответчику Десневой Е.В. перешла в собственность истца Деснева Д.Н., право собственности истца на 2/3 доли квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора купли-продажи доли квартиры, прежний собственник доли квартиры Деснева Е.В. обязывалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней со дня оформления договора, однако данную обязанность ответчик до настоящего времени не исполняет. В связи с тем, что ответчик Деснева Е.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что произошел переход права собственности на долю квартиры, истец просит суд прекратить право пользования Десневой Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Истец Деснев Д.Н., ответчик Деснева Е.В., представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Архангельской области в г. Коряжма извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, не сообщили, истец просил суд рассмотреть дело без его участия, указывая, что на исковых требованиях настаивает , ответчик письменных возражений по иску с доказательствами в обоснование своей позиции по иску суду не представила. Признав причины неявки сторон и третьего лица в судебное заседание неуважительными, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Причем в силу пункта 2 вышеуказанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, стороны Деснев Д.Н. и Деснева Е.В. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака
 
    Как установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого помещения от (дата), заключенного между продавцом Д. и покупателями Десневым Д.Н., Десневой Е.В., Д., покупатели приобрели в общую долевую собственность квартиру <адрес>, по 1/3 доли каждый
 
    Право собственности Деснева Д.Н., Десневой Е.В., Д. на указанные доли квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между сторонами, продавец Деснева Е.В. продала, а покупатель Деснев Д.Н. купил 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>
 
    Право собственности истца Деснева Д.Н. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости
 
    Таким образом, судом установлено, что (дата) произошёл переход права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> от прежнего собственника жилого помещения Десневой Е.В. к новому собственнику Десневу Д.Н.
 
    Указанная сделка на момент рассмотрения данного спора никем не оспорена, недействительной не признана, сторонами исполнена, право собственности истца на указанную долю квартиру зарегистрировано в установленным законом порядке.
 
    Согласно пункту 5.5 договора купли-продажи доли квартиры от (дата), продавец Деснева Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня оформления договора
 
    Как установлено судом Деснева Е.В. свою обязанность по договору о снятии с регистрационного учета по месту жительства не исполнила, что подтверждается сведениями, представленными УФМС России по Архангельской области в г. Коряжма и поквартирной карточкой управляющей компании ООО «Атлант» , согласно которых прежний собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры Деснева Е.В. зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес>
 
    Также судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены с (дата), соглашения между собственником жилого помещения Десневым Д.Н. и бывшим членом семьи Десневой Е.В. о праве пользования указанным жилым помещением после отчуждения принадлежавшей ответчику доли квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры от (дата) не заключалось, в связи с чем ответчик Деснева Е.В. будучи бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также в связи с отчуждением ответчиком доли жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением не имеет.
 
    Из содержания искового заявления следует, что ответчик Деснева Е.В. в квартире <адрес> не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Доказательств иного суду не представлено.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом разъяснялись ответчику процессуальные права и обязанности, предлагалось ответчику представить суду допустимые доказательства подтверждающие позицию ответчика по иску, однако таких доказательств на момент рассмотрения спора ответчиком суду не представлено, исковые требования и доводы истца ответчиком не оспорены.
 
    Оценивая в совокупности представленные доказательства и давая им правовую оценку суд пришел к выводу, что у истца Деснева Д.Н., являющегося собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в силу положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ возникло законное право требовать прекращения ответчиком Десневой Е.В. права пользования указанным жилым помещением, поскольку суду представлены доказательства того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также доказательства отчуждения ответчиком 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли квартиры от (дата), заключенного между истцом и ответчиком, а следовательно, заявленные истцом требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Десневой Е.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    В связи с удовлетворением заявленных истцом требований, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины сумма 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Деснева Д. Н. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Десневой Е. В. жилым помещением - квартирой <адрес>
 
    Решение суда является основанием для снятия Десневой Е. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Десневой Е. В. в пользу Деснева Д. Н. в возврат госпошлины 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий - О.Н. Мишукова